得房率120%?合肥“0”公摊时代来了!
洋房168㎡户型,实际使用面积超170㎡,比销售面积还大2个平方,得房率超100%。据传该项目毛坯高层定价约2万/㎡;洋房2.5万/㎡。如果这个价格消息为真,那么价格还是非常有诱惑力。绿城咏溪雲庐据传部分容积率最高达120%!根据项目规划方案公示了,规划了9栋楼及配套用房,以4-6F的低密度叠墅产品为主,容积率1.1,共...
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
购买单套面积70平方米及以上或总价50万元及以上的存量商住公寓、酒店式公寓或其他非住宅商品房的业主,其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇,其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的,由自来水公司、供电公司、燃气公司抄表到户后,用户可持商品房买卖合同及不动产权证等证件申请,经核实确属居民居住自用的,可...
卖掉高层的30楼,搬到老小区后,才发现高层住宅完全就是智商税
①公摊面积大高层住宅的公摊面积高达25-30%,房产证上写着100平方,实际上,它的面积只有70多平米。比如我们是两梯四户,建筑面积117平,套内面积只有90平米,公摊面积20%以上,真的是个大怨种。而且,装修时,因为将各种管子都封在天花板里面,最后吊完顶,发现空间看上去不仅比毛坯时更小了,每天在家也总感觉满满的...
多大面积的房子最受人们欢迎?售楼部销售数据显示答案,庆幸选对
虽说这听起来面积不算大,特别是扣除公摊之后,实际使用面积或许只有50多平方米,可这恰恰是这些城市居民的热门之选。拿北京来说,就算是在六环附近,70平方米的房子单价也可能达到6万元/平方米,总价轻松就超过420万元。这表明,哪怕是面积较小的房产,其总价也远远高于许多省会城市市中心的房产。所以,可别小...
高层公摊面积如何计算?
4.分摊到各户:根据各户的建筑面积或套内面积,按照一定的比例将总公摊面积分摊到每一户。这个比例通常由开发商或物业管理公司根据相关规定确定。以下是一个简单的表格,展示了公摊面积的计算过程:在实际操作中,公摊面积的计算可能会更加复杂,涉及到更多的细节和规定。购房者在购买高层住宅时,应仔细阅读购房合同中...
凤咏潮阳楼盘地址-楼盘价格-凤咏潮阳官方最新发布!杭州房天下
两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房(www.e993.com)2024年9月20日。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大
但这些我认为还是次要的,像这次深圳的政策,对于我们住房背后涉及的相应的一些建筑规范进行了放宽,过去阳台的面积做得比较大,会增加一些负担,举个例子,90平方米的房子和91平方米的房子,它所缴纳的税费包括契税完全不一样。按照现在的标准,我大概估算了一下,每家每户阳台多做一个平方米,它不会增加小区的建筑面积认定...
多城新规减少新房公摊面积 得房率提升渐成趋势
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,佛山和惠州计容面积和公摊新规,本质上是通过增加套内面积从而降低单位购房价格和成本,变相降低了房价,有利于提升消费者购房的积极性。据他介绍,按照佛山的新政,套内面积可以做到建筑面积的90%以上,这样建筑面积90平方米的房子可以做到三房,而原来只能做到两房,实际上...
按套内面积卖房,上海周边两个省会都有动作,结果……广东也对...
长期以来,国内绝大部分城市在进行商品房交易时,都是根据“建筑面积”计算房屋价格,即套内面积(购房者实际居住的面积)加上“公摊面积”。而所谓“公摊面积”,其实就是摊在每户头上的公共部分面积,如楼梯、电梯、走廊等,通常占建筑面积的10%—30%。也就是说,购房者支付的房款中,有一部分是为“公摊面积”...
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两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。