住宅“公摊面积”要取消?

赵秀池:“比如你房子的建筑面积100平米,单价比如是5万,那么总价500万。建筑面积除以1.333,使用面积大概70多平米,总价500万不变,单价就不是5万了,肯定是高于5万的。”

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

每一户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内面积≈建筑面积-公摊面积。我国公摊面积比例无统一标准，联排、别墅相对最低，大约在1%~8%，7层以下多层住宅为7%~12%，7~11层住宅为10%~16%，12~18层住宅为14%~20%，18~33层住宅为16%~24%。而国外普遍没有公摊面积，发达国家套内面积普遍在30平米以上。

中国住宅有可能取消公摊制度?再次减负?网友:羊毛出在羊身上!

公摊面积是指同一栋楼的产权人共同分担的面积，包括房屋的电梯、安全通道、楼道等等，在我国，公摊面积通常能占到15%-30%之间。简单来说，你买了一个100平的房子，你实际进门之后家里的面积可能只有七八十平米。正是这巨大的差异，让众多的购房人产生不满，认为公摊面积是房屋中最不合理的制度，要求取消公摊。有...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

购买单套面积70平方米及以上或总价50万元及以上的存量商住公寓、酒店式公寓或其他非住宅商品房的业主,其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇,其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的,由自来水公司、供电公司、燃气公司抄表到户后,用户可持商品房买卖合同及不动产权证等证件申请,经核实确属居民居住自用的,可执行...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

其中,减少计入公摊的面积、对阳台及飘窗的建筑设计进行尺寸上的调整、住宅和宿舍的建筑高度要求不宜超过150米等规则最受购房者的关注。新规则对于促进市场上出现更多高品质住宅有哪些积极影响?00:00/00:00根据深圳市政府在线官网发布的信息,2024版《深圳市建筑设计规则》在楼层高度、部分公共空间的面积计算及具体...

买房必看!全国第一张最全公摊面积规范公开信息表在肇庆落地

公摊面积问题逐渐成为了广大购房者关注的焦点(www.e993.com)2024年11月17日。△肇庆市融媒体中心记者梁小明摄为贯彻落实肇庆房地产政策“21条”,近日,肇庆市住房和城乡建设局发布了《关于规范公开新建商品房共有建筑面积分摊信息的通知》(下称《通知》)。《通知》要求,在肇庆行政区域范围内...

公摊面积,卒于2024

公摊面积取消了,对谁是利空?显然是那些公摊面积大、楼龄还老的老旧小区。因为近两年开始建的房子,从拿地开始,地方政F的品质要求都更高了。因此现在的新房子看起来和4-5年前建的房子完全不一样。之前的房子,不仅压缩实用面积,楼高还时不时整出一个40-50层。

专家:取消公摊应是未来的趋势 多地探索套内面积计价

广东省肇庆市住房和城乡建设局最近发布了新的通知,宣布自2024年5月1日起,肇庆市的商品房销售将采用按套内面积计价的方式,旨在规范销售行为,减少面积和计价引发的纠纷,维护市场秩序,保护消费者权益,推动当地房地产业高质量发展。这一变化反映出对住宅交易透明度和公平性的重视,与国际通行做法靠拢。

深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入

此前,阳台的进深不能超过2.4m,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4m部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m。这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。又如,过去计入“公摊”面积的两大部分,将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后,...

规范房屋公摊面积探索不妨更多些

近日,“广东肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜,尤其是公摊面积取消后是否会导致房价上涨,引发广泛讨论。据报道,肇庆市目前没有取消住房公摊面积,只是要求“按套内面积计价宣传和销售”,但这并不意味着业主不需要为公摊面积付费。当地多名房产中介和楼盘销售表示,尚未收到相关通知,对房价影响不大。