“公摊面积”将全面取消?已买房的人会有补偿吗?住建部14字回应

公摊面积并没有具体的标准,因此公摊面积到底有多少都是开发商说了算,开发商可以将130平米的房子当成140平米来卖,多出10平米的公摊购房者也无从考证。本来公摊面积是为了解决一栋房子中人们对公共设施占有的矛盾,不过如今公摊制度已经逐渐沦为了开发商盈利的工具,最终的受害者还是普通购房者。近些年来,取消公摊的呼...

实探成都拆迁区:四口之家旧房拆除后,获140平方米安置房、约30万元...

楼房、土地和棚屋金额标准不同,但最高的也就每平方米补偿几百元。林先生表示,当时他们三户楼房、棚屋等面积总和约有一千平方米,在安置房之外的补偿约90万元,均分一户约30万元。他自己家共有四口人,安置房屋面积总和为140平方米,他选择要了两套两居室,和子女分别居住。“指望拆迁暴富是不可能的。”林先生表...

高层公摊面积怎么算?

通过上述表格,我们可以看到,如果一个业主购买了100平方米的房产,那么其中的20平方米(即20%)将是公摊面积。这意味着业主实际可使用的私有面积为80平方米。购房者在购买高层住宅时,应仔细阅读购房合同中关于公摊面积的条款,了解具体的分摊比例和计算方法。此外,购房者还可以咨询专业的房产顾问或律师,以确保自己的权益...

谁发明的公摊面积制度,真的让人咬牙切齿

我花了大价钱买了一套140平米的大房子,结果到手却只有102平米,公摊面积竟然超过了35%!原本想着能住个大平层,舒舒服服的,结果却是这样一个紧巴巴的套四小户型。你说这让人怎么不生气呢?买房子的时候,大家都是冲着大房子、大空间去的,想着能有个宽敞舒适的家。然而,公摊面积的存在却让我们这些买房人的梦想...

预测面积与实际面积的差异是什么?

在购买房产的过程中,购房者常常会遇到一个关键问题:预测面积与实际面积之间的差异。这种差异可能源于多种因素,了解这些因素对于确保购房者的权益至关重要。首先,预测面积通常是指开发商在销售阶段提供的房屋面积估算,这包括建筑面积、套内使用面积以及公摊面积等。而实际面积则是购房者在收房时通过实际测量得到的面积。

10年后,多大面积的房子会受欢迎?内行人表示:这个面积居住舒服

那么，十年之后，究竟多大面积的房子将受到广大群众的青睐呢？行业专家指出，面积介于90平方米至140平方米之间的住宅，有望在十年后成为市场的新宠(www.e993.com)2024年11月13日。当然，不同城市间的差异亦不容忽视，现在就让我们一同深入探究这背后的种种原因。1、价格因素尽管长远看来，房价终将迈向一个更为合理的价位区间，但这并不意味着每个...

二手房业主又要哭了!

140平方米的建筑面积，使用面积可达到170平方米！我们来计算一下价格差异。按新规，106平方米套内的房子，建筑面积89平方米，单价2万元，总价178万元，实际套内单价为1.67万元。按过去的公摊计算，同样106平方米的套内面积，建筑面积130平方米，单价2万元，总价260万元，套内单价为2.4万元。这样计算下来，同样使用...

买140平米房子只得101平米?公摊面积摊了什么?

新城片区一家楼盘挂出的一套建筑面积140.68平方米的高层住房,套内面积101.15平方米,公摊面积39.53平方米,得房率71.90%,公摊面积比例达到28.10%。南区一家楼盘,建筑面积130.70平方米的一套多层洋房,套内建筑面积107.31平方米,公摊面积23.39平方米,得房率82.10%,公摊面积比例仅17.90%。

武汉住宅公摊面积标准是多少住宅公摊面积比例一般是多少

武汉住宅公摊面积比例一般是多少1、一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%～15%;小高层一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。2、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全,如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备...

140平公摊面积40合理吗 公摊面积怎么分配

140平的公摊面积范围在25平-56平。多层的房子:多层的房子特指没有电梯的房子。这一类房子的格局就是一梯两户,一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2.6米宽5.4米长,再加上管井和外围墙体保温的面积就几乎是这一类房屋全部的公摊面积了。因此,140平米的房子在多层当中的公摊系数大约在18%以内。按照18%计算的话140...