终于有人说清楚了!“公摊面积”取消后,先前买房的人会有补偿金吗?

例如,一间面积为30平方米,面积为90平方米的房屋,取消共用面积前为10000元/平方米,总价为90万元,但如果取消共用面积,它是按照60平方米的内部面积出售并发展起来的。商人仍然会卖出90万元,但只是将单价从10,000元增加到15,000元,仅此而已。补偿非常困难。

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

成都一位购房者秦风(化名)告诉记者:“买房的时候不太懂,当时宣传是建筑面积120平方米,对我们小两口来说,是挺大的了。但是,收房之后,实际使用面积不到70平方米,公摊系数超过了40%,感觉上当受骗了。后来,总算知道了房屋总建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、公摊面积这些概念,只能说公摊面积这里水太深了。”...

中国住宅要取消公摊了吗?

所谓公摊，是指一栋楼的产权人共同分摊公共面积，包括电梯、楼道、大堂等等，我国住宅的公摊比例极大，通常在15%-30%之间。换而言之，也就是实际得房率只有70%-85%，买一套100平方米的房子，实际使用面积只有七八十平。尤其是前几年房价暴涨的年代，过高的公摊更是让中国的高房价显得更不合理。《心居》剧照公摊...

提振楼市深圳取消“90/70 政策”,公摊面积却成痛点?

而且家庭结构变了,两房的就没那么吃香了。深圳这动静挺大,取消90/70政策,以为有多大好处呢。结果呢,广州天河的顶级豪宅一平米都卖到15万了!再看看中山,新住宅项目零公摊面积,住房实用率100%,飘窗进深也从0.6米放宽到0.8米,这得多送多少面积啊!想想这几年,深圳新房为啥越来越难卖?购房者为啥宁愿...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

购买单套面积70平方米及以上或总价50万元及以上的存量商住公寓、酒店式公寓或其他非住宅商品房的业主,其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇,其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的,由自来水公司、供电公司、燃气公司抄表到户后,用户可持商品房买卖合同及不动产权证等证件申请,经核实确属居民居住自用的,可执行...

公摊面积如何影响房价?

从表格中可以看出,尽管总房价相同,但由于公摊面积的不同,实际使用面积的单价却有所差异(www.e993.com)2024年11月10日。高公摊面积的情况下,购房者每平方米的实际使用面积成本更高。因此,购房者在选择房产时,不仅要关注总房价,还要仔细考虑公摊面积的大小,以及它对实际使用空间和未来物业管理费用的影响。合理评估公摊面积,有助于购房者做出更明智...

高层公摊面积如何计算?

1.确定公摊面积的组成部分:首先,需要明确哪些部分属于公摊面积。这些通常包括但不限于电梯井、楼梯间、公共卫生间、配电室、消防通道等。2.测量各部分面积:使用专业的测量工具和技术,对上述各部分进行精确测量,得出各自的面积数据。3.计算总公摊面积:将所有公摊部分的面积相加,得到总公摊面积。

攻略:房子公摊面积究竟多大才合适 你造吗?

对于公摊面积,很多人都不知道如何去算,有的房子公摊面积可能只有15%,有的房子公摊面积却要30%。那么,公摊到底是个啥?究竟多大面积才合适?钱花在公摊上真的是“浪费”吗?小编对此进行了深入了解。一公摊面积公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

...新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

不过,香港早在2013年就已正式告别公摊面积。近年来,关于内地是否要取消公摊面积这一问题也争论已久。据惠州市自然资源局发布的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》,面积小于3万平方米的用地,住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积,不计入容积率建筑面积,但层高应不大于4.5米。

媒体:取消公摊是对百姓呼声的回应 公平住房新起点

例如,有媒体报道称,青岛一位购房者购得一套110.25平方米的住宅,实际套内面积仅61平方米,远低于销售时口头承诺的公摊比例,引发了广泛争议。问题的核心在于,现行法律未明确规定公摊面积的界限,开发商因此拥有较大的操作空间。购房者往往因房屋结构复杂而难以核实公摊面积,同时,尽管承担了公摊区域的费用,很多业主却未能...