按套内面积计价,商品房将迎来零公摊?

通常多层楼房的公摊面积在10—15%之间,而高层楼房的公摊面积在25—30%以上。一直以来,关于公摊面积计价模式的利弊讨论不绝于耳。为此,多地尝试推行新的计价模式,以减少购房矛盾。值得一提的是,香港的住宅公摊制度当年也是引发了香港民众的极大不满,最终港府在2013年予以取消,否则将被罚款甚至处以3-7年的监禁。

高层建筑的公摊面积一般是多少?

一般来说,高层住宅的公摊面积比例在15%到30%之间,而商业用途的高层建筑可能会有更高的公摊比例。为了更直观地理解公摊面积的比例,我们可以参考以下表格:需要注意的是,不同地区的房地产政策和市场环境也会对公摊面积的比例产生影响。例如,一些城市可能会出台具体的指导意见或规定,限制公摊面积的最大比例,以保护购房...

多层楼房公摊面积一般是多少?

1.普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼的公摊系数一般在10%-15%之间。2.带电梯的小高层住宅带电梯的小高层住宅的公摊系数一般在17%-20%之间。电梯的安装和维护需要一定的公摊面积来支持。3.高层住宅相对于普通多层住宅楼和小高层住宅,高层住宅的公摊系数...

“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

根据笔者统计,高层住宅的公摊率为25%左右,小高层住宅的公摊率为20%左右,而洋房和别墅的公摊率正常都在15%以下。如果把赠送面积也计算在内的话,公摊率可以忽略不计。然而,在房价高居不下的今天,对于购房者来说,按照包含公摊面积的建筑面积作为计算房价的基数,确实让人有些难以接受,对此,你有什么样的看法?从笔...

高层住宅的公摊面积通常是多少?

根据我国的相关规定,公摊面积的比例并没有统一的标准,它会受到多种因素的影响,如建筑设计、楼层高度、建筑类型等。一般来说,高层住宅的公摊面积比例在15%到30%之间,但这个范围并不是固定的,具体情况需要根据楼盘的实际情况来确定。为了更直观地理解公摊面积的比例,我们可以参考以下表格:...

“取消”公摊面积?已经买了房的人!能获得补偿吗?国家回应来了

所以已经买了房的朋友就接受现实吧！虽然新政的确不会降低有房族的压力，但是它却可以为我国房地产市场带来3大利好更透明的定价方式理论上讲，无论是否取消公摊，都不会影响消费者的购房成本，毕竟哪家开发商也不会替业主承担房屋建设成本(www.e993.com)2024年11月19日。但实际上，按照套内面积计算房价，可以最大程度避免开发商利用虚增公摊面积收割...

公摊面积要“全面取消”?已购房者有补偿吗?答案已经清楚了

这个楼盘在宣传时承诺公摊面积为31%,但是等到交房时很多购房者发现自己房子的公摊面积超过了50%。就比如笔者一位粉丝就是这个楼盘的业主,他购买的是一套122平方米的房子,但是交房时经过验房师实际测量发现房子的实际使用面积只有62平方米,公摊面积也接近50%。通过这个案例可以看出,在公摊面积比例到底是多少这个问题上,...

多年的呼声和努力没有白费:取消商品房预售和公摊露出清晨的曙光

如果是高层住宅楼那公摊面积通常都是比较高的，一般都会在20%到25%之间，部分高层住宅楼的公摊面积甚至会到30%左右，如果公摊面积太高的话就不太划算。现在可供利用的土地越来越少，无论是一二线还是三四线城市，开发的商品房几乎没有多层住宅，主要是小高层和高层、超高层住宅，公摊面积居高不下，少数楼盘的公摊...

公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!

举个例子,如果按照室内面积来销售的话,一套100㎡的房子,售价200万元就是2万元/㎡,但如果按照室内面积70平方米,则房屋单价就接近3万元/㎡,过高的单价不利于商品房销售,于是公摊面积也就被加入了进来。提出来以后就得到了香港政府和某些房地产商以及物业公司的大力支持,...

各地为激活楼市再出新招 减少新房公摊面积或成趋势

其进一步表示，当前北京等城市已经出售的限竞房89平米小三居较为局促，得房率只有75%左右，而近期开发商新规划的户型得房率已经普遍超过80%。“参考广州经验来看，修订公摊面积政策利好开发商新拿地块和购买该项目的消费者。但对之前已经入市但未开发或销售的项目，因在容积率或公摊方面没有优势，导致后者在去化时面临...