集体经营性建设用地租赁相关问题简析
该规定指出:“在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”;2006年8月,国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》,规定:“农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内”;2007年12月,国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集体...
上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作
农村集体经营性建设用地入市出让人是入市地块的所有权人,可由农村集体经济组织代表农民集体负责入市工作,其中,属于(乡)镇集体所有的,由(乡)镇集体经济组织代表集体行使所有权,属于村集体所有的,由村集体经济组织代表集体行使所有权;分别属于村内两个及以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织代表集体行使所有权。集...
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据相关房地产法律法规的规定,集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,方能依该条例出让其使用权...
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据相关房地产法律法规的规定,集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,方能依该条例出让其使用权...
丹阳市集体经营性建设用地入市公告
土地价款支付方式及期限:自签订《集体经营性建设用地使用权网上交易成交确认书》之日起30日内,一次性结清集体经营性建设用地使用权出让价款。若按约定进度缴款的截止日为非工作日,则该缴款截止日可顺延一个工作日。具体缴款截止日期按《集体经营性建设用地使用权出让合同》的约定执行。
司法调研 | 涉农村集体产权制度改革案件的审理困境与应对路径
《民法典》第七百零五条规定,租赁合同约定的期限不得超过20年,超过20年的部分无效(www.e993.com)2024年7月26日。而《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第六十三条第四款规定,集体经营性建设用地的出租、集体建设用地使用权的出让及其最高年限,参照同类用途的国有建设用地执行,具体办法由国务院制定。目前,上述具体办法尚未出台...
关于土地使用权纠纷的36条裁判规则
为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。”集体经营性建设用地限于工业、商业等经营性用途,商品住宅用地未纳入集体经营性建设用地用途...
关于工业用地,这个“政策包”请收好!
长期租赁,是指整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用,并由土地使用权人按合同约定支付年租金的供应方式。长期租赁期限一般不低于5年,不超过20年。先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的...
全是这个镇,涉及宅改回迁、保障性租赁住房土地出让!
北京市大兴区西红门镇集体经营性建设用地土地使用权出让意向书公示经区政府批准,同意大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号2-002B1地块保障性租赁住房项目采取协议出让方式供应。协议出让公示日期2024年1月11日-2024年2月9日。公示期间仅北京天宇天航房地产开发有限公司提出申请,且该单位通过北京市盛世宏祥资产管理有限公...
山西省司法厅关于对《山西省实施〈中华人民共和国 土地管理法...
第二十六条国有建设用地出让、出租的竞争性要求国有建设用地使用权出让、国有土地出租等,由设区的市、县级人民政府统一组织,自然资源主管部门负责具体实施。在公布的地段及时限内,同一宗地只有一个意向用地者时,可以采取协议方式确定土地使用者,并不得以低于国家规定的最低价出让;但工业、商业、旅游、娱乐和商品...