集体经营性建设用地租赁相关问题简析
2019年8月,《土地管理法》时隔十五年再次修订,首次在法律层面提出了“集体经营性建设用地”的概念,并允许土地所有权人通过出让、出租等方式对集体经营性建设用地进行流转。《土地管理法》修订后,天津、江苏、海南、上海等地区陆续出台管理办法或实施方案,对集体经营性建设性用地使用权的流转行为进行指导规范。需要释...
自然资源知识:常用土地知识
11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续...
中华人民共和国土地管理法
(1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第...
关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。”以及第六十三条第一款规定:“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划...
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世界最高建筑是迪拜的哈利法塔,总高828米,上海中心大厦排名第二。大厦地上127层,地下5层,总高为632米,结构高度为580米。世纪臻邸售楼处电话:400-8787-554??????陆家嘴世纪臻邸售楼处电话:400-8787-554??????“上海之巅”观光厅位于上海中心大厦第118层,垂直高度546米,包裹落地透明玻璃幕墙,可360...
“市场的归市场,保障的归保障”,“二次房改”来了?
资金、土地求“新解”“发展保租房的机制与公租房不同,后者主要依靠政府进行投资、建设、管理,而政府主要为前者提供政策支持,由更多社会主体供应,因此需要兼顾租金的可承受与供应主体商业模式的可持续(www.e993.com)2024年7月27日。”严荣分析说,比如公租房审核严格,租期也有限制,最初为两个租期,即6年,如今最多延续至8年。保租房的审核相对宽...
积极响应!多地陆续发布楼市优化政策
该《通知》的措施包括鼓励南京新六区继续根据区域市场实际对在规定期限内购买新建商品住房的,按合同价给予一定比例的购房补贴;同时,还包括对集体土地房屋征收推行房票安置、进一步优化车位车库销售审批手续等。据悉,具体操作细则由各相关部门陆续出台。12、东莞:拟放宽共有产权房申购资格,社保年限大幅压降...
【官方】恒都云璟官方售楼处预约通道,官方售楼中心指定网站|住宅|...
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国有土地和集体土地的租赁期限最高是多少年?
农村集体土地租赁的最高年限则要根据“集体土地的类型”来看。1、农村集体承包耕地的最高租赁期限为60年以前是30年,但是在十九大后国家对此作出了明确的调整,将在原来承包合同约定的30年基础上再延期30年,因此如果租户是从原承包户获得土地的那一刻开始租赁的,那么最高是可以获得60年的土地租赁年限的。总之租赁...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会能否将集体土地出租给他人...
阅读提示:村委会能否将其所有的集体土地出租给他人?未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效?最高法院认为,该等事宜涉及全体村民利益的重大问题,应当经村民会议讨论决定,未经村民会议讨论决定的租赁合同无效。但是实践中关于该问题的裁判观点并不统一。裁判要旨