如何计算房屋产权年限?产权期限对房产价值有何影响?
房屋产权年限是指房屋所有权人依法享有房屋所有权的期限。在中国,常见的房屋产权年限有70年、50年和40年。计算房屋产权年限的方法如下:1.确定起始日期:产权年限的起始日期通常是土地使用权出让合同签订之日,或者是开发商取得土地使用权之日。2.计算剩余年限:从起始日期开始,加上产权年限的总年数,然后减去当前日期...
住房公积金贷款
根据新政,公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。也就是说,一名公积金缴存职工,当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候,只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时,才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的,按1整年计算。也就是说,当您...
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土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。(2)买回来的房子,其产权年限一般都没有70年现如今的房价,一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是,有一点你可能不知道:哪怕是新房,当你的房子买到手时,土地使...
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土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。(2)买回来的房子,其产权年限一般都没有70年现如今的房价,一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是,有一点你可能不知道:哪怕是新房,当你的房子买到手时,土地使...
50年产权的房子能卖吗?产权风险分析!
首先,50年产权的房子是可以买卖的。在中国,房产的产权年限通常分为70年、50年和40年等不同类型,这主要取决于土地的使用性质。50年产权的房子多数出现在商业或工业用地上,虽然产权年限较短,但并不影响其作为商品在市场上的流通。购房者在购买这类房产时,需要关注的是产权剩余年限以及相关的法律规定。
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
(二)不予贷款情形1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的;3.所购住房为独立成栋住宅的;4.仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);5.家庭购买第三套及以上住房的;6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;7.申请人已使用两次住房公积金贷款的;8.申请人有以下情...
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产权年限:50年容积率:2.2绿化率:40%在售面积:L1户型是169平米L2户型是189平米L3户型是249平米均价:3.8万元/㎡总价:635万起物业:江苏南通中房物业管理有限公司物业费:4.5元/平米,水费3.25元,电费1.2元...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
1.借款申请人准备齐全申请资料后,可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。2.在管理中心贷款经办部门服务大厅,借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。3.借款申请人到受理窗口办理业务,管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定,并告知受理结论及下一步业务办...
买老房公积金贷款新政满月 80多万套老房纳入支持名单!
过去北京对于老房子的公积金贷款年限,是这样一个计算公示:贷款最长年限=房屋剩余使用年限-3年。具体分两种情况,房子是砖混结构还是钢混结构的。如果是砖混结构是按照50年的总体使用年限来计算,即贷款最长年限=50年-房屋已使用年限-3年。比如一套1984年的老房子,那么贷款最长年限=50年-(2024-1984)年-3年,结果是7...
重磅!沈阳住房公积金贷款政策调整!商贷利率调整!月供降了!
公积金贷款购买二手房的房屋竣工年限,由“超过35年(不含35年)的住房,不再受理住房公积金贷款”,调整为“超过40年(不含40年)的住房,不再受理住房公积金贷款”。此政策适用于2024年3月1日后新申请的二手房公积金贷款和个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。问调整现金购房提取时限,我理解是“有放有收”,...