江门首宗!这一集体经营性建设用地,成功入市摘牌!最新效果图曝光→
本办法所称存量农村集体经营性建设用地是指符合国土空间规划且2023年3月1日前已批准为建设用地或现状为建设用地的农村集体经营性建设用地(含历史形成的零星分散的存量集体建设用地)。本办法所称农村集体经营性建设用地入市,是指在农村集体经营性建设用地所有权不变的情况下,土地所有权人依照自愿、公平、公开的原则,依...
海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房
此次入市的一宗农村集体经营性建设用地位于天涯区抱前村村庄规划TY-BQ-SJ-09地块,面积约3.89亩,土地用途为零售商业混合旅馆用地(兼容比例2:8),入市出让年限为40年。挂牌出让起始价为656万元,最终由三亚禾禾农旅项目管理有限公司以668万元成功竞得,以全流程电子化的方式完成交易。据三亚发布报道,这是该公司第二次...
助力“百千万工程”,花都区全力推动集体经营性建设用地入市
入市年限:农村集体经营性建设用地使用权出让的最高年限参照同类用途的国有建设用地执行,出租的最高年限不得超过20年。期满处置:入市年限届满,受让人(承租人)未提出继续使用土地或已提出未获出让人(出租人)及权属相关的集体经济组织同意的,出让人(出租人)可无偿收回土地,并办理不动产相关登记。其地上建筑物、构筑...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
2019年8月,《土地管理法》时隔十五年再次修订,首次在法律层面提出了“集体经营性建设用地”的概念,并允许土地所有权人通过出让、出租等方式对集体经营性建设用地进行流转。《土地管理法》修订后,天津、江苏、海南、上海等地区陆续出台管理办法或实施方案,对集体经营性建设性用地使用权的流转行为进行指导规范。需要释...
上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作
(三)坚持同地同价同权同责的管理制度,应在符合权属清晰、规划、用途管制以及依据城乡建设用地基准地价前提下,推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同价同权同责,在城乡统一的建设用地市场中交易。应遵循公开、公平、公正和诚信原则,实行有偿、有期限、可入市的使用制度。
农村集体经营性建设用地入市面临哪些难题?这场论坛集中讨论
从2014年中央印发相关意见,部署农村集体经营性建设用地入市改革试点工作,到2020年修订后的土地管理法正式生效,为农村集体经营性建设用地入市破除法律障碍,再到2023年,中办、国办印发《关于深化农村集体经营性建设用地入市试点工作的意见》,我国农村集体经营性建设用地入市改革取得阶段性成果(www.e993.com)2024年10月18日。看到成果之余,也应考虑...
最高人民法院发布涉农民事典型案例
法院判决于某某向某村民委员会返还其占有的土地50亩,并按照公平原则,判令某村民委员会以每年每亩400元的标准向于某某返还合同剩余土地经营年限4年的承包费80000元及占用资金期间的利息。三、典型意义本案案涉土地系村民委员会经营、管理的农民集体所有土地。依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地...
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。2.《土地管理法实施条例》关于集体经营性建设用地的规定如下第三十七条国土空间规划应当统筹并合理安排集体经营性建设用地布局和用途,依法控制集体经营性建设用地规模,促进集体经营...
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第二十四条符合法律、行政法规规定的农村集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式,交由单位或者个人在一定年限内有偿使用。第二节土地征收第二十五条设区的市、县(市、区)人民政府确需征收农民集体所有土地的,应当依法发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
自然资源知识:常用土地知识_科学普及_南京市规划和自然资源局浦口...
11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续...