住建部宣布全国住房数量查清,楼市变革或将到来

从住建部的数据来看，全国住房数量已超过6亿套，几乎与人口数量持平，按照四口之家计算，足以容纳约24亿人。由此可见，存量房的过剩现象已相当严重，导致了楼市的低迷局面。房屋作为一种商品，其销售受到市场饱和度的直接影响，销量下降几乎是必然结果。面对这样的挑战，楼市的全面变革显得尤为迫切。首先，房价全面上涨的...

全国商品房待售面积超7亿平方米 楼市打响去库存攻坚战

根据该机构的统计,截至今年4月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月。其中,一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为20.1个月、23个月和34个月。该机构还指出,从城市内部来看,郊区楼盘要面临比市区楼盘更大的去化难题。“目前供求关系的新问题是,市区和好地段的关系有所缓解,但郊区项目在原有基础上...

等不及了,中央全面出招|楼市|库存量|商品房|存量房|国家统计局|...

从历年的数据来看,当前全国商品房量库存已经达到近10年来的高位,比2015年的时候还要略高。数据来源:国家统计局,制图:明源地产研究院而九月份的数据,还是今年以来的低点。真正的峰值出现2月,当时库存量达到了75969万平方米。此后,数值开始往下走,前九个月累计减少了2792万平方米。数据来源:国家统计局,制图:明源...

早八点丨8月楼市整体同环比均下降,土地总体供求同比下降,宅地推出...

▍库存:库存总量略有下降监测的7个代表城市,库存面积整体环比下降0.76%。其中,上海库存降幅最大,为3.23%;北京次之,为1.76%。深圳、温州则库存环比上涨,深圳涨幅最大,为2.41%。图:2010年以来7个代表城市库存水平数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:httpscih-index/更多市场交易研究,“中...

住建部宣布全国住房数量查清,楼市或将迎来新变革

住建部最近发布消息，已经详细统计了全国的住房数量，这一数据可能预示着楼市将迎来根本性的变化。关于我国的存量房，显然存在过剩现象。根据国家统计局的数据，我国商品房的待售面积已达到73894万平方米，同比上升15.2%，其中住宅待售面积的增幅更是高达23.5%。与此同时，中指研究院的监测显示，截至今年5月末，50个重点...

中国住房市值报告:2024

规模方面,3000亿元或是初步尝试,政府收储模式是解决房地产困境的有效路径,未来需持续加码,我们认为要将全国住房去化周期压缩至18个月内,所需的资金总量要加码至5万亿;监管方面,收储来的商品房定位为廉租房、保障房,要强化公平分配和兜底作用,保障住房困难家庭居住需求(www.e993.com)2024年11月21日。

全国土拍市场新变局!动态调整土地供应上限

在促进楼市消化存量优化增量,加大房地产去库存力度的政策要求下,变局也传导至了已进入缩量状态的土地市场。自然资源部办公厅日前印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》(以下简称“《通知》”),要求商品住宅去化周期超过36个月的应暂停新增商品住宅用地出让,去化周期在18个月(不含)至36个月之间的城市则...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

全国已开工未售库存:随着新开工规模的持续缩量,全国住宅“已开工未售库存”规模逐渐下降,截至2024年8月,全国住宅“已开工未售库存”降至25.1亿平方米;但由于新房销售规模持续低位,出清周期逐渐延长,8月出清周期约为3.4年,市场去化压力较大。综合来看,2024年前三季度,重点城市市场活跃度整体偏弱,进入三季度,5.17政策...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

全国已开工未售库存:随着新开工规模的持续缩量,全国住宅“已开工未售库存”规模逐渐下降,截至2024年8月,全国住宅“已开工未售库存”降至25.1亿平方米;但由于新房销售规模持续低位,出清周期逐渐延长,8月出清周期约为3.4年,市场去化压力较大。综合来看,2024年前三季度,重点城市市场活跃度整体偏弱,进入三季度,5.17政策...

中指研究院:2024年全国房地产市场销售规模仍有下行压力

全国:根据国家统计局数据,2023年1-10月,全国商品房销售面积为9.3亿平方米,同比下降7.8%,商品房销售额为9.7万亿元,同比下降4.9%,其中商品住宅销售面积同比下降6.8%,销售额同比下降3.7%。1-10月,现房销售2.0亿平方米,同比增长15.6%,表现明显好于期房,从占比上看,现房销售面积占总销售面积的比重为21.5%,较2022年...