上海楼市亟需强心针:是时候出重拳了!
到了8月,新房成交约4446套,二手房网签约17884套,看起来有点疲软。二手房网签成交数据连续两个月环比下滑,但与去年同期相比,实际上增长了约16%,这就是527新政的效果。市场逻辑变了吗?要弄清楚这个问题,得先了解二手房网签成交数据连续下滑的真正原因。8月虽然是楼市的传统淡季,但与去年同期相比,成交量实际上是...
...| 住房“以旧换新”等政策加持,成都9月首周二手房成交量逆势上涨
贝壳找房平台则显示,8月26日至9月8日两周时间里,贝壳系平台的二手房成交约2783套;看房人数累计超过了67300人次,环比上涨约5%;看房量约322318次,环比上涨8%以上。在成都住房“以旧换新”平台,记者以购房者身份咨询了几家中介公司,其中“到家了”一名经纪人告诉每经记者,近两周确实接到了很多购房者的报名和咨...
8月上海新房二手房成交量双降,但价格却都涨了……
二手房方面,根据上海网上房地产的权威数据,8月份上海二手房市场累计完成交易量为17884套(统计口径包括住宅、商业、写字楼、车位等),较上月减少12.23%。新房方面,据佑威房地产研究中心监控的数据显示,8月上海新房共成交4446套房源,成交面积为53.5万方,环比减少1.83%。二手房:成交量环比下滑12.23%根据上...
二手房成交量,继续回落!
上海二手房成交套数勉强站上1.5万套“荣枯线”。不过,如果按照近五年上海二手房月均成交最高值和月均成交最低值的平均数测算,这个标准线是1.9万套。也就是说,上海二手房成交套数,距离1.9万套“荣枯线”仍有一定距离。再来北京,8月北京二手房成交了14457套,成交套数也是近三月低点并跌破1.5万套。不过,整体仍处...
连续仨月成交量破1.4万套,北京二手房稳定复苏
例如,近期成交的一套两室一厅房源,其挂牌价为370万元,最终成交价为340万元,降价了30万元左右,如果放在之前,至少要降50万元才能促成交易。通过与管虎的交流不难看出,虽然二手房的成交量大部分还是由卖方通过降低价格来促成,但是二手房的议价空间正逐步缩小。这一现象与近期部分购房者的购房体验相一致。购房者...
8月70城房价指数出炉:新房价格整体走弱,上海、南京环比上涨
结合成交量来看,张大伟指出:“从目前看,‘5·17政策’主要影响了京沪等一线城市,特别是北京和上海二手房市场,6-7月整体市场出现了企稳现象,最近两个月的成交量都是最近一年多来的最高点(www.e993.com)2024年9月18日。但随着政策影响减弱,8月市场成交量出现了调整。”2024年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数...
上海8月二手房成交近1.8万套,多个豪宅新盘日光:置换链条逐步打通
上海中原地产市场分析师卢文曦认为,8月份二手房成交量近1.8万套,市场整体比较平稳。从数据上看,成交量环比虽有所回落,但符合预期。横向比较而言,今年8月二手房成交量较去年同期的1.6万套仍上涨明显,说明市场是趋于稳定的。安居客上海监测显示,8月最后一个交易日,上海新房、二手房单日成交量表现不俗,新房...
上海新房价格继续领涨,1-8月新房销售同比降幅收窄
在重点城市层面,徐跃进表示,8月支持政策效应减弱,叠加高温天气影响,苏州、无锡、重庆、成都等城市新房成交量延续回落态势,同比降幅扩大,市场仍面临较大调整压力;二手房延续“以价换量”态势,成交量环比有所回落,低基数下同比仍增长,北京、上海二手房环比降幅约一成,杭州、南京、深圳环比降幅在两成左右。
上海7月二手房成交量揭秘:价格区间大揭秘
2024年7月,上海二手房成交超2万套,环比6月下降约3成。住宅成交约1.8万套,其中总价300万以下的房源占比近6成。800万以上的二手房成交不足8%。从7月份上海二手房的成交细账来看,市场走势显得有些波动。整体成交量较6月有所下降,但住宅市场仍保持了较高的活跃度。尤其是总价在300万以下的房源,成交占比接近六...
二手房业主再陷两难,有人割肉止损,有人硬抗等待
“今年517新政后,二手房成交量出现明显上升,尤其重点城市6、7月单月成交超12万套。进入8月,政策效应减退,重点城市单月成交量进入10万套水平。”该机构称,分城市来看,8月监测的重点14城中,成交量环比均下跌。以深圳为例,深圳中原研究中心最新数据显示,8月深圳一手住宅网签2537套,环比下滑3.0%;二手住宅过户3804套...