北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%降至1%。这个面积段，目前可以覆盖到北京大部分改善型需求，特别是购置新房，现在基本上可以做到3-4房，有效满足了改善型需求。”此外，目前北京还有换房退还个税的优惠政策。按照政策规定：2024年1月1日至2025年12月31日，对出...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税。

上海取消普宅和非普宅标准,12月1日起按新税率缴纳住房交易税款

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。本《通知》自...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。业内人士表示,“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平方米的二套房,税率从3%降至1%。这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

卖房人出卖的房屋持有已满2年的,免征增值税。之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)...

京沪住房交易优惠税收政策落地,买一套房能优惠多少?

以北京一套100平方米总价500万元的二套房为例,过去按3%的税率要缴纳15万元的契税,而新政后则只需要缴纳5万元的契税(www.e993.com)2024年12月18日。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬:这些政策从需求端和供给端同时发力,一方面通过降低购房的交易成本,使房地产市场的交易量活跃。这将加快去库存,促进房地产市场的供求平稳,同时从供给...

最新房屋买卖政策有哪些变化?

三、税收政策的更新税收政策是调控房地产市场的重要手段之一。近期,一些地区对房产交易税、个人所得税等进行了调整。例如,对于长期持有房产的业主,可能会享受到更低的税率;而对于短期内频繁交易的房产,则可能面临更高的税收负担。这些政策的调整有助于引导市场预期,促进房地产市场的稳定发展。

买卖房屋时个人所得税减免问题是什么?税收优惠政策解析!

如何计算个人所得税:如果不满足减免条件,售房者需要根据房产的增值部分计算个人所得税。计算公式通常为:(售房收入-购房成本-相关税费)×税率。税率根据不同的地区和具体情况有所不同,一般介于20%至30%之间。税收优惠政策的适用范围:税收优惠政策通常适用于普通住宅,对于非普通住宅如豪华住宅或商业用途的房产...

辟谣!各地房屋交易的契税优惠政策没有变化

“此次法定税率并没有调整。房产中介说的1%、1.5%税率,是原本的契税暂行条例下个人购房的税收优惠政策,也就是个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税,这一税收优惠政策还有另外的限制条件。目前上述政策依然在实行,还是按照优惠税率执行。”樊勇说。

税负成本降至历史最低 住房交易税收新政靴子终落地

北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这一重磅出炉的住房交易税收新政,究竟能为房地产市场平稳健康发展提供多大程度的助力?哪些细分...