契税增值税双双下调,美股三大指数有变化

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预...

买房的恭喜了!国家正式通知!存量房贷利率批量下调!10月31日前完成!

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三、调整住房税收政策(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准...

齐齐哈尔市:个人转让满五年唯一住房免征个税 公积金最高贷款额100万

90平方米以上的减按1.5%征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的减按2%征收；按规定落实单位承受住房、居民承受赠与住房以及非住房、土地的契税税率降至3%；因房屋被征收、征用或不可抗力灭失，重新购房或调换房屋的，按规定享受减免契税政策。

上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关

个人购买首套房房屋面积≤90平税率为总房价1%个人购买首套房房屋面积>90平税率为总房价1.5%个人购买二套房无论面积大小税率均为总房价3%动迁款买房提供动迁协议和结算清单,户主到场签字可以抵扣部分契税,例如买一套300万的房子,动迁款是200万,则按照100万差额作为基数征收契税售后公房出售后一年内买房:提供原...

无贷款房屋出售后再购房,契税如何计算?

首先,我们需要明确契税的计算基础。在中国,契税通常是根据房屋的交易价格来计算的。具体税率因城市而异,一般在1%到3%之间。例如,如果某城市的契税税率为1.5%,那么购买一套价值100万元的房屋,需要缴纳的契税就是100万元乘以1.5%,即1.5万元。然而,对于已经出售了无贷款房屋的业主来说,他们在再次购房时可能会有一些税...

中信证券:提升住房相关的个人所得税按揭贷款利息专项附加扣除限额...

美国的房产税以及首套和二套房屋抵押贷款(包括房贷保险费)均适用于所得税逐项扣除，抵扣应税所得并按照对应税阶的累进税率抵税，其中房贷规模75万美元以内对应的利息可全额扣除(www.e993.com)2024年11月19日。美国也出台针对低收入首次购房人群的税收抵免，让低收入的首次购房者也能适用更高的税收抵扣率，保障了低收入者的住房需求并提高了公平性...

系列利好砸来!房贷利率下调!官方发话允许取消限购、豪宅线

按照目前广州主流银行在执行利率情况,首套房利率为3.2%(LPR-75BP),二套房利率为3.8%(LPR-15BP)。也就是说,随着5年期LPR下降至3.85%,首套房利率也有望降到3.1%(LPR-75BP),创下历史新低。再者,以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,5年期LPR从3.95%下调至3.85%,月供将减少57.3元,累积30...

这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策

值得注意的是,新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时,首次明确个税调整政策,明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时,执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为,个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,将促进改善型...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

(4)政策展望:为完成全年经济5%左右增长目标,四季度更多宏观增量政策有望持续落地,房地产政策预计将着力稳房价稳预期,扩大需求总量、改善供求关系等或是政策重要方向。北京、上海限购政策或将进一步优化调整,促进更多新增需求进入市场;各地有望继续降低房贷利率、下调二套首付比例、降低交易税费和交易佣金等,更多城市或将取...

上海再出7条楼市新政 调整限购降低首付比例 权威解读来了

新政施行后,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例,从20%下调至15%,累计降幅5个百分点;二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调为25%,累计降幅10个百分点,差异化政策区域(临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域)从30%下调至20%,累计降幅10个百分点。