小区停车收益是否为业主共有?法院:物业应返还部分收益
物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用,应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费,并非案涉小区的公共收益,缺乏依据,法院不予采信。故判决Y物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后,返还75%的地面停车收益。一审判决后,Y物业公司上诉,福州市中级人民...
开发商将架空层“爆改”停车场进行售卖业主起诉侵权 法院:恢复原状
另查明,案涉项目《商品房买卖合同》第十四条约定该商品房所在建筑区划内的道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外)、占用全体业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务费用归全体业主共有。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共...
新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区
而车位费,根据青岛市最新发布的机动车停放收费指导标准,小型车每辆车每月车位场地使用费150元(最高标准,下浮不限)。以阳光香蜜湖为例,326个车位,现执行每个车位每月100元的标准收费,扣除30%管理成本后,每个车位每月产生的公共收益为70元,小区车位一年的公共收益总计273840元。“自从有了业委会,可以对公共...
福州一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
法院认为,涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用,应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费,并非案涉小区的公共收益,缺乏依据,法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后,返还75%的地面停车收益,共计340余万元。一审判决后,...
菏泽市港湾新城小区:公共停车位租赁收益全部返还业主
按照与业主的约定,按照专有住房面积比例分配,将收取的租赁收入返还给业主。“我们家分到了一百六十多块钱,虽然钱不多,但这种人人有份的感觉很好,物业做得不错。”拿到分红的港湾新城小区业主难掩喜悦,“生活品质提高了,大家对物业的工作也更加支持了,人心齐了,欢声笑语也多了。”中国山东网记者王丽实习...
福州一小区业主打赢停车费官司 物业公司被判返还345万余元
小区原物业公司收取的每车每月60元停车费,作为管理业主共有区域所得,应归全体业主所有(www.e993.com)2024年10月19日。小区原物业公司辩称停车费为停车管理服务费,并非案涉小区的公共收益,缺乏依据,法院不予采信。仓山法院判决小区原物业公司扣除25%管理费后,返还75%的地面停车收益,即3453795元以及相应利息。小区一审判决后,小区原物业公司上诉,...
菏泽一小区将公共停车位租赁收益返还业主 2100余户业主“分红”34...
8月19日上午,菏泽港湾新城小区物业楼内异常热闹,在这里举行的公共停车位租赁收益返还仪式上,2100余户业主开始领取近半年多总计34万元的小区公共停车位租赁收益。当日一早,港湾新城小区的居民们便拿着自家的房产证,兴高采烈地来到物业楼内,准备领取小区公共停车位收益。“我家领到了170元,感觉十分激动,真没想到能领到...
法院|停车费75%返还业主,福州法院审结一起物业纠纷案
该物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用,应属于全体业主所有。某物业公司辩称每车每月60元的停车费用为停车管理服务费,缺乏依据,法院不予采信。据此,仓山区法院判决某物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后,返还75%的地面停车收益即345.3795万元。一审判决后,某物业公司上诉,福州市...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
Y物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用,应属于全体业主所有。Y物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费,并非案涉小区的公共收益,缺乏依据,法院不予采信。故判决Y物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后,返还75%的地面停车收益,共计340余万元。
物业返还业委会340余万地面停车费
#物业返还业委会340余万地面停车费##小区停车费归物业还是全体业主#?近日,福建福州。福州中院对一起业委会起诉物业公司,业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。据第二届业委会主任周先生说,该物业公司管理时小区环境并不好,停车也毫无规章。经法院审理认为,小区地面停车位...