关于印发《江门市住房和城乡建设局关于业主委员会换届选举工作...
《关于业主委员会换届选举的倡议》应在小区内公示不少于7日。二、推选新一届业主委员会委员候选人(一)发出业主委员会委员候选人推荐的通知业主委员会发出《关于自荐(推荐)业主委员会委员候选人的通知》,向全体业主征集业主委员会候选人以及相关意见。业主委员会委员候选人应当是具备以下条件的业主:1.具有完全民...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,故应当将第十六条中的备案理解为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业委会的诉讼...
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条,业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:(一)业主委员会委员...
唐山市物业管理条例规定!
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的县(市)区住房和城乡建设行政部门、街道办事处或者乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主人数较多不便于召开全体业主大会的,可以以单元、幢或者一定建筑面积、业主人数为单位,推选业主代表参加业主大会。业主较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
筹备组可以建立业主代表候补制度,候补人数可以为二至五人。第十条首次业主大会会议筹备组按照下列程序组织成立。(一)街道办事处、乡镇人民政府确定筹备组总人数和其中业主代表人数、候补业主代表人数以及具体业主代表的产生办法,确定筹备组组长,组织建设单位、居(村)民委员会派员参加筹备工作;...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会(www.e993.com)2024年10月20日。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《条例》以及地方性法规都属于民法典中所说的“法律、法规”的范围。
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第一条为规范业主大会和业主委员会活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规,结合四川省实际,制定本规则。第二条本规则适用于四川省行政区域内业主大会的成立,业主委员会的选举、换届等活动。
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等法律法规的规定,结合常州市实际,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会、业主委员会、监事会或监事等业主组织的成立、选举、换届、...
业主大会投票选举是政治选举吗?
第一,一审法院认定:“本案中北京业主APP投票结果显示,三塔楼小区总票权数为649票,已经投票304票,未投票345票,参与投票人数明显不满足上述规定。被告据此认定该次选举业主委员会委员事项无效并无不当。”这段话翻译过来,即作出意思表示的业主人数没有达到《民法典》第278条的规定;...