2027年中国房价再跌40%?高盛的预测会发生吗?

高盛预测我们的房价下跌到2027年见底，累计要跌去40%。这个判断到底对不对？有什么依据？房价什么时候会真正跌到底部？很多人对高盛的这个楼市预测感到害怕，但我可以告诉你，完全没有必要过于悲观，因为他的这个判断逻辑实在是有些过于教条和刻板了。高盛只是单纯的复刻了美国2006年房价见顶，然后2012年跌到底部，从而...

【深度】中国房价,跌到多少才是底?

况且当前我国的存量房贷利率大约在4.5%左右,实际的成本远不止这70万,但是要计算利率影响,算法就太复杂了,咱们就按照这30%的跌幅来简化计算,这么来看当年在2020年后大量高位买房的房主,如果房价跌幅超过30%,就会产生断供的意愿,天量的断供会带来天量的打折法拍房,进而更进一步刺激房价的下跌,形成螺旋式的恶性循环,这...

5 个月态度骤变,楼市最关键多头突然变卦,房价还要跌?

几个月前,印象中中国房价下滑的速度比同期(泡沫破裂开始的时期)日本是要缓慢的。但根据瑞银的统计,中国六大城市房价、二手住宅价格的下滑速度已经超过日本和2008年金融危机轮次的美国了。2024年9月1日,根据中指研究院的数据,8月百城二手住宅平均价格为14549元/平方米,环比下跌0.71%,跌幅较7月收窄0.03个百分点,已连...

中国房价还要跌多久?

现在全国房价平均下降了15%左右，个别地方下降了30%，甚至有极端地方下降了50%。如果按照目前的发展趋势，当全国平均房价下降30%左右，多数地方下降一半，住宅市场可能会触底，然后慢慢涨回来，但速度不会很快。总之，#深度好文计划#房价需要多久时间回升，取决于经济的增长力度、就业收入的增加以及人口结构的变化趋势等等...

有人高人预测,中国房价如果再下跌,会比上涨让我们痛苦1万倍

房价也不是只能涨不能跌,适度的房价调整是市场经济的正常现象,问题在于如果房价出现断崖式下跌,那么带来的冲击可能会远超我们的想象。2008年美国次贷危机就是一个典型的例子,当时美国房地产市场泡沫破裂房价急剧下跌,导致大量房贷违约进而引发了全球金融危机,这场危机的影响之深远至今仍在被讨论。

史诗级救市新政,楼市会大幅反弹吗?房价收入比决定未来!

Sareb从银行接管了1000亿欧元的房地产资产和开发商贷款,平均折扣率为50%,而西班牙政府最初承诺的资金支持只有20亿欧元(www.e993.com)2024年11月16日。政府的救市资金,最终可能撬动巨大的楼市资产规模。3000亿元只是第一期的投入,后期还有可能追加投资,而且这笔钱会产生巨大的杠杆作用。一、2021年以来房地产市场低迷,房价下跌的原因:...

算个命,房价啥时涨

美国金融危机时,跌幅大约是-30%日本泡沫破灭有点重,跌幅达到了-45%。注意。这是国家总体房价的数据。肯定会有分化现象:有的城市甚至跌得猛,跌得久;有的城市,跌得没那么猛,没那么久。所以。3)有的城市房价,更早地走出了衰退比如东京。

高善文今天发声,谈地产会触底反弹吗?国债利率会加速下行吗?

目前,房价指数已经降至略高于80的水平,这意味着房价指数的调整幅度可能接近30%。这样的调整幅度,在微观层面上可能与大家的感知相近。虽然不同楼盘和城市的调整幅度可能有所差异,但综合全国数据来看,在量级和感知上应该是相近的。特别重要的是,在过去几个月,房价总体上呈现出加速下跌的趋势。

房价何处寻底?195个房价周期的大数规律

房价要跌多少？跌多久？涨得回来么？估值指标有效么？首先，房价的上涨进程和下跌进程是相互独立的。同一级别的房价周期，不同经济体的下跌节奏差异却不大。下跌进程，更像是一个社会心理的消化过程，大数规律的稳定性较强。其次，大型房价泡沫大约需要6年房价止跌，小型房价泡沫大约需要4.25年。大型房价泡沫实际房价...

深度解读中国房价跌到哪里是个底?

如果按照标准，要么房租从1.7%涨到5%，也就是房租涨两倍，从3,500涨到1万每个月，那租售比就上来了。要么就是房价下跌2/3，从250万跌到75万。那大家觉得这两种情况，哪一种可能会发生呢？我们一线城市的租售比，都是低到惊人，北上广深都在2%以下。那等一线城市租售比到了5%，就说明房价就没啥泡沫了，大家...