北京投资客在杭州亏了30万的背后是,都没钱了
这么说吧,你只要能拿出10万块,没有哪个城市是搞不定的。类似杭州这样的强二线,未科这种核心板块,首付3万就能买458万的房子。还有人说,还不起月供。也非常好解决。只要有房子,利用房子的融资借贷手段更多。想买房,就是这么简单。只要你想买就能买,没钱也能买。有人会说,借的钱总要还吧。对,这你算...
跟男朋友“凑份子”买房 要不要签财产协议?
以首付100万计算,目前在龙岗可以买到总价约300万的房子,月供1.1万。一年的月供13.2万,房租4000,一年4.8万,差额8.4万。按预期每年总价涨20万来计算,如果攒钱100万投资收益能达到30万,买房则一年收益能达到38.4万,这样买房会更划算。“需要的话,以后还可以换房嘛。”在南都记者的采访中,小敏这样的“经济账”得到了...
30万房子首付和月供 房屋首付怎么算
现在应该要首付30%就要9万块,贷款21万,15年还的话,月供应该在1660左右,利息总共近9万。1、30万的房子首付不低于30%,即10.5万元(当地有规定的单说)。你可以贷款24.5万元,取整数,首付11万,贷款24万。至于贷款多少年,要根据你的还款能力来说。比如,贷款24万,20年还清,按商贷基准利率6.55,等额本息还款方式,月...
投资精算(3)| 贷款买房,10年涨多少才不算赔?
首付:166.07万元(房屋总价的30%,即553·58×30%)已付月供:275.16万元(由房贷计算器计算得出)装修成本:30万元(根据房屋面积进行估算)税费:9.4万元(当房屋建面大于90㎡且为首套住房时契税为总房款的1·5%,因此该房产契税=总房款×1·5%,即553·58×1·5%;维修基金=房屋面积×65,即173×65)首付的机会成...
一文说清济南购房、商贷、公积金政策(值得收藏)
个人最高贷款30万,两人最高贷款60万PS:双人并不要求一定是夫妻9:济南公积金贷款额度怎么计算的(两种计算方法,哪种计算的高用哪种)1:余额X15倍2:最近半年缴存基数X12X0.6X缴存时间系数X贷款期限系数:半年到一年0.3一年到三年0.4...
“应不应该提前还贷?”重上热搜,郑州今年或现“提前还贷潮”?
2(www.e993.com)2024年10月21日。算账:提前还贷究竟能省多少?小张给记者算了一笔账,她2018年上半年购买的住房,总房款180余万元,首付110余万元,贷款78万元,贷款期限30年,贷款利率5.88%。如果正常还款(等额本息),每月还4616元左右,从2018年8月份一直还到2048年7月份,累计还款总额166万多,其中利息为88万多元。
家长给首付为孩子买房,小两口却离婚续:法院判13.6万首付款是...
曾先生认为,13.6万首付款已经约定为出借款,应由他与汪女士同承担债务。每人一半就是6.8万,加上利息,汪女士应该承担9万元。所以他给汪女士的房款补偿应为20.7万,而不是法院判决的29.7万。曾父:准备另案起诉,要回首付装修款记者留意到,该协议的签订日期为2013年4月2日,房子装修日期为2014年的7月。
中国客美国买楼又拿第一:多渠道筹美元 近7成全款
吴光慧则对第一财经记者分析说,除了政策的原因,这也说明了中国人开始购买一些投资类的房子。以前是刚需,多在华人居多的加州、纽约等地买房,价位多是在50万~100万美元。随着中国人慢慢看到了美国一些房价低洼地区的投资机会,比如得克萨斯州和佛罗里达州,这些地方的独立屋一般20万~30万美元就能买到。
从容应对按揭贷款利率三级跳
另外,我们还可以通过月供/月租金的对比指标来分析一下投资风险程度。假如李女士购房款为60万元,首付18万元,从银行贷款42万元,20年贷款。采取等额本息还款法,加息前(利率5.508%)月供为2891.02元,加息后(5.751%)月供为2948.99元,可见,支出成本增加。目前该房屋的租金价格在3000元/月左右,对于仅靠以租还贷的投资者来说...