深圳楼市:800万以上的购房者,傻眼了

800万到1500万预算,是深圳楼市的中坚力量,属于改善型买家。这类群体往往有几个核心需求:地段升级,品质升级,学位升级,圈层升级。希望买一套更大、更好的房子,以改善居住环境或优化资产。深圳这么多个区域,南山实力雄厚,是很多改善家庭重点关注的区域。下面,盘点南山各大板块几个比较出名的改善盘,供大家参考。01...

年内第三次“有力度的降息”:100万房贷可减24万利息,月供少800元

两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。业内人士称明年或还有下行空间东方金诚首席宏观分析师王青说,本次LPR报价下降将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调,进而激发实体经济融资需求,促消费、扩投资,提振...

...商贷50万元的陆女士算了笔账:利率若从5.85%降到3.3%,月供能省...

本报讯(记者曹丽珍)“看,我的房贷利率从4.2%降到了3.9%,月供又能省点钱了!”10月25日早上7时多,市民陆女士就迫不及待地与闺蜜分享好消息。当天,备受关注的存量房贷利率批量调整正式落地。陆女士眼下正在还贷的房子购于2021年,商贷总额50万元,选择的是挂钩LPR(即贷款市场报价利率)的浮动房贷利率,约定的重...

母亲病了,急用钱!亲戚劝我:用 JYD 买房从银行套现 .

一个月还2万,26.1万只够还13个月的,也就是一年左右的时间。那么问题来了:一年后,每个月需要还2万的贷款,你还得起吗?我们就以最好的结局来看,即便你还得起,你别忘了,你可是背负着800万的经营贷啊!3年期一到,银行会审核的。若是审核通不过...那就要命了!比如,你的房子贬值了,...

京沪齐宣布:降了!购房者可省多少钱?

具体来看，将首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%；普通住宅认定标准大幅上提，且与首付比例“解绑”；个人住房贷款年限从25年调整至最长30年。此外，还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。（制图：21世纪经济报道记者孔海丽）同日，上海也调整了住房政策，首套房最低首付30%、商业房贷利率下限...

上海楼市天梯,每300万差一个阶层

毕竟,300多万房子,需要夫妻年收入在40w以上(www.e993.com)2024年11月10日。200w的贷款额,30年等额本息计算,按照首套利率3.85计算,月供也在9300元上下。想保障正常的生活,家庭月收入至少也需要3w以上。千万不要忽略交通和工作之间的强关联。推荐板块的话,建议关注松江的九亭、徐泾北城、嘉定江桥、浦东周浦等,单价相对较低。

断崖式卖房的深圳人

她算了一笔账:这套房子月供1.5w,租金5500,每个月还掉本金5000,“我持有成本只有5000元左右,一年也就六万而已。”现在,房子留在手里,抵扣租金后,她和丈夫的公积金可以完全覆盖月供,压力不大。她算了一下,如果换一个离上班地点近的大房子,房子总价至少要800万。置换房子,不仅需要拿出他们手上所有的资金,他们家...

热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!

结论:每月多还1172.02,总计多还17.19万;假设二:总价800万房子:①首付30%,贷款560万,每月应还26253.26元,支付利息385.12万;②首付25%,贷款600万,每月应还28128.49元,支付利息412.63万;结论:每月多还1875.23,总计多还27.51万;假设三:总价1000万房子:...

中产伪不伪,主要看父母

另一种家庭虽然年收入百万,身上背着五六百万的房贷,几十万学费砸进国际学校;头上还有四个老人要养——退休金可能有但不多,保险有但扛不住ICU,银行里还没有多少存款,一辈子赚的那点儿钱都凑了婚房的首付…你说哪个能算中产?当然,目前本人也没有800万真金白银留给姐弟俩,一套帝都的房子还有几百万的债,净...

深圳业主“割肉”!降价500万和被法拍,哪个更惨烈?

比如，宝安次新盘尖岗山壹号花园放出一套房源，原购入价715万元，加上供楼成本近800万的房子，现在卖609万元，亏了约200万元，月供1.7万元。据传原业主负担不起月供，着急抛售。还有一套宝安招商臻府，原购入价1227万元，加上这三年供楼成本超过1300万元，现在挂盘价860万元，亏本近500万元，同样是次新盘。去年...