公积金贷款怎么计算
公积金贷款的月供计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款期限×12。通过这个公式,您可以计算出每月需要偿还的贷款金额。五、公积金贷款提前还款公积金贷款允许提前还款,且提前还款不收取...
多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调
下调后,多地首套房普遍执行2.35%、2.85%这一标准,百万元首套房贷月供少还金额在130—150元左右,公积金贷款利率下调直接减少了购房者的贷款利息负担,对于首套和改善型购房者尤为有利,不过需要关注的是,不同地区存量贷款调整时间也有所不同。多地公积金贷款执行新政依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的...
...厦门阶段性启动“商转公”,多子女家庭公积金贷款额度增加20万
6月11日,厦门市住房公积金中心官方公众号发布《关于优化部分住房公积金贷款及提取政策的通知》。根据通知,厦门加大对多子女家庭支持,符合住房公积金贷款条件的多子女家庭,在厦门市住房公积金最高贷款额度限额内,其可贷额度可在相应计算公式测算金额的基础上增加20万元。同时,符合厦门市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存...
房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账
我们来算笔账根据中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。之于成都而...
多地公积金贷款利率下调!包含存量房贷
5月17日,中国人民银行发布通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
百万房贷每年能省两千!郑州存量房组合贷新政有望9月实施
以贷款100万元,贷款年限30年为例,如果按照纯商贷等额本息方式计算,月供为4352.06元;在组合贷款中,使用80万的公积金贷款,剩下的20万使用商业贷款,使用组合贷的月供为4178.87元(www.e993.com)2024年9月19日。这样组合贷款,每个月比商业贷款少交173.19元月供,30年下来可节省约6.2万元的利息支出。郑州公积金政策的再次调整优化,让市场有了...
郑州商转公最新实操,我差点掉进这5个坑!
然后用80万公积金贷款计算月供,覆盖公积金这个月供,就可以贷满。然后减去征信里面的负债。基本上就是最终贷款额度。比如,缴存基数11396*0.6=6837.6,而贷80万20年公积金月供是4476.94,可以覆盖掉,而且名下没有其它负债,可以贷满80万。这又有两个问题:一是缴存基数在哪看呢?打开郑好办APP—公积金—查询—人脸识别—...
住房公积金贷款额度是怎么算?
按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算,一般常见有20倍,12倍等,各地规定不同,例如武汉为20倍,如果公积金账户余额为3万元,则最高可申请额度60万元。二、还款能力计算。根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算,计算公式为[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限,各...
买房贷款月供怎么算 贷款买房有哪几种?
买房贷款月供怎么算?一、其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算,简单便捷。首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。贷款买房有哪几种?一、住房公积金贷款:...
按月提取!公积金有啥用?怎么用?公积金贷款常见误区提醒→
商贷基准年利率是4.9%,同样贷90万,30年期,等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元,公积金贷款是月供3917,每月少还860块。类似的算法可以用网上的房贷计算器,看看具体能省多少钱。2.公积金用法之——提取使用(1)购房提取、偿还贷款如果你满足购房条件,并且也已经用了公积金贷款,同样可以提取公积金...