房贷利率下降,你还在傻傻的继续还房贷吗?

我一个朋友2018年买房贷款50多万,时间是20年,利息是5.45%,每月月供近4000元,开始大部分还的是利息,每月还本金只有1000元左右,那时候贷款还挺麻烦的。还完贷款支付利息需要几十万元。2023年贷款利息下调,手续也比较简单,原来贷款要银行找熟人,现在贷款银行主动找你,还上门服务,5年期只有3.45%,我记得我有一个2021...

重磅利好!首套房贷利率可低至4.4%,算算一个月减少多少月供

因此,若不考虑当前各地区差异化的加点要求,这意味着后续各地首套房贷利率最多可低至4.4%。图片来源:央行官网《证券日报》记者据此算了一笔账。按照100万元本金、贷款30年、采取等额本息的还款方式计算,4.6%的贷款利率下首套购房者的月供为5126.44元;而若按照最低的4.4%贷款利率计算,月供将直接减少118.83元。显然大...

首套房贷款30万,需要还款30年 该选择怎样的还款方式?

但如果,商业贷款利率小于5.39%(基准上浮10%),选择去提前还款是不明智的。原因很简单,现如今的360天定期理财预期年化利率都能达到5.45%左右,有闲余资金,还不如去购买理财产品,才更划算呢!当然,如果你的房贷利率到达了6.37%(基准上浮30%),提前还款还是很有必要的!一旦,决定了提前还款,最好是不要超过贷款期限的...

西安房贷利率首套最低4.39% 业内:下半年还将持续下调

如果按照目前4.7%的利率等额本息来计算,商贷30年,利息总额为895400元,每个月月供为5355.45元。如果按照去年首套5.45%来计算,相同的贷款相同的贷款时间,利息总额为1066400元,每个月月供为5830.64元。由此可以看出,相较于之前执行利率,现在置业的话利息总共减少171000元,月供减少475.19元。而对于首套二手房置业者来说,...

改善住房金融环境:房贷利率或迎普降

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,按当前央行公布的一季度全国房贷利率即5.42%计算,4.4%的利率相当于是在全国平均利率基础上可以做到8折。他举例指出,以100万元贷款、30年等额本息偿还方式计算,如果房贷利率是5.42%,则月供额约5628元,30年总共需要偿还贷款利息约103万元;房贷利率为4.4%,月供额约为5008元,30年总共...

房贷利率“换锚”落地在即 新政对房价影响几何?

如每月到手收入为20000的购房者,建议考虑将月供额度设置为10000元,按等额本息(利率5.9%)、20年贷款期限计算,可贷额度在150万左右(www.e993.com)2024年11月25日。如此配置,一方面,保证了每月有10000元的消费/生活开支或者储蓄,不会影响到生活质量,另一方面,即使房贷利率出现向上波动,每月多支出上千元房贷月供,也是可以接受的。反之,如果余量不足,...

房贷75万,30年需要还多少利息?银行员工透露:不少人白送钱

如果抵押贷款利率为5.45%，如果是等额本息，75万房贷30年的利息是77.4570万元。如果是等额本金，30年的利息是614,828元。由此可以看出，两种报销方式的利息相差159742元，那么有没有其他方法降低利息支出呢？答案是肯定的。银行员工表示：甚至还有人傻傻白送钱。双周供所谓双周还款，是指将抵押贷款分成两部分，从...

“意见”之后又“新政” “房住不炒”再迎利好

以调整后的公积金最高额度80万、30年贷款周期来计算。按当下商业贷款4.9%的利率,等额本息方式贷款,合计须支付72.85万元,月供为4245.81元;若使用公积金贷款,基准利率为3.25%,总利息降至45.34万元,月供则降为3481.65元,每月少花764.16元。业内人士表示,本次公积金贷款额度的提高,政策的指向性十分明确,均指向刚需和改善...