房贷利率下调到3.5%,那么利率5.88%的购房者该怎么办?

以上海市最新政策为例，首套房5年期以上房贷利率下限降至3.5%。对于借贷100万元，期限30年的购房者来说，这意味着每个月的月供将减少近200元，总利息减少超过7万元。然而，对于那些几年前以5.88%甚至更高利率购房的人来说，心态可能就没那么平衡了——为什么现在的购房者享受到了更低的房贷利率，而自己还要按照...

70万的房贷,30年需要多少利息,如果70万存银行30年,又有多少?

如果我们以5.88%的商业贷款利率来计算,一笔70万元的贷款在30年后会产生总计61.12万元的利息。这意味着每月需要支付银行4152元的利息。公积金贷款优势分析(4%年利率):相比之下,公积金贷款提供了一个较低的年利率4%。在同样的70万元贷款下,30年的利息支出为42.12万元,每月的还款额为3342元。公积金单位补助降低还...

当前的买房贷款利息是多少?

贷款利息的高低直接影响到购房成本和月供金额,因此,了解当前的贷款利率情况对于计划购房的人来说至关重要。截至最新数据,中国的房贷利率主要分为两种:固定利率和浮动利率。固定利率贷款意味着在整个贷款期间,利率保持不变。而浮动利率贷款则根据市场利率的变化进行调整。目前,大多数银行提供的房贷利率是基于LPR(贷款市场...

现在想买房子,利率5.88%贷款50万,是贷30年还是20年合适?

我们先来看一下,如果选择20年期,一共需要还款85.14万元,其中需要支付利息款35.14万元则,按照等额本息还款方式,每月需要还款3547.63元。再看看选择20年期的情况,根据计算,一共需要还款106.53万元,共中需要支付利息款56.53万元,按照等额本息还款方式,每月需要还款2959.29元,比选择30年期每月可少还款588.34元。那么重点就...

存量房贷款利率正式迎来下调 快来算算你月供能省多少

调整前:利率6.37%,利息总额约124万元,月供约6235元;调整后:利率4.3%(以此为例),利息总额约78万元,月供约4948元,利息总额减少46万元,月供减少1287元。除了郑州,全国不少业主也在今日迎来了房贷利率的下调。广州一名业主魏女士告诉顶端新闻·河南商报记者,其是2021年在广州购置的房产,调整前房贷利率为LPR+120BP...

存量房贷利率今日下调!利率究竟如何调、月供能少还多少?有人一年...

成都的赵先生于2022年1月与当地一家银行签订的房贷合同,贷款金额130万元,当时贷款利率5.88%,算的首套房,近两年陆续降到了5.53%(www.e993.com)2024年11月17日。赵先生告诉记者:“这次银行客服经理明确告诉我9月25日后可以下调到4.3%,明年1月后可能还能再降到4.2%。这样每个月可以少还1000余元。”...

老房贷利率这月起下调了,你的月供少了多少?

举例来说,100万元25年期的房贷,采取等额本息方式还贷,若去年利率为5%,每月月供为5845.90元,下调0.35个百分点后,今年的利率变为4.65%,月供降为5643.81元,每月节省利息202.09元。若去年利率为6%,每月月供为6443.01元,下调35个基点后,今年利率降为5.65%,月供减少为6230.78元,每月节省利息212.23元。

存量房贷利率下调!你的月供省多少?

2019年,他又在工作地北京购入了一套二手房并申请了200万元的贷款。当时北京执行的是“认房又认贷”政策,由于有贷款记录,李琦的房子按照二套房贷利率申请的贷款,利率为5.88%。今年9月1日,“认房不认贷”政策在北京落地,他的住房因此从二套房转为首套房,执行首套房贷利率,即LPR不加点。折算下来,每月能比之前少...

连夜官宣!淮安利率3.8%,有人领到3万补贴!5.88%买房人哭了……

咱就再随便算个账,同样是100万30年,5.88%要比4.1%多出近40万的利息和每月逾1000元的月供。我可以先给大家算个账,之前利率在5.6%的时候,贷款期限30年,借款100万,利息106万,每个月还款5740.78元。现在利率3.8%,贷款期限30年,借款100万,利息73.95万,每个月还款4831.98元。

2021年起,房贷利率要“下调”?新规下,购房者:月供终于减少了

在此之前,大部分购房者房贷利率都是固定利率方式,也就是4.9%基准利率加上涨幅,而每个城市对上浮的规定都不一样,比如无锡规定首套房上浮20%,二套上浮25%;南京规定首套上浮15%~20%,二套房上浮20%~25%,算下来首套房利率就能达到5.88%,也就是说如果贷款100万元的话,按照30年贷款时间来说,那么每个月的月供就高达...