房产抵押贷款期限选择:30年还是20年?
在考虑房产抵押贷款时,选择合适的贷款期限是一个重要的决策。常见的选择是30年或20年的贷款期限。每种选择都有其独特的优势和潜在的财务影响,因此理解这些差异对于做出明智的决策至关重要。首先,30年期的抵押贷款通常提供较低的每月还款额。这对于预算有限或希望保持现金流灵活性的借款人来说是一个吸引人的选择。...
贷20万一年多少利息?年利率5.1%与5.15%有何区别?
依照等额本息还款方法,28万贷款20年还款的月供约为1659.51元。2.等额本金还款方法:在等额本金还款方法下,每个月的条件还款额相同,但由于每月相应的本金减少,利息也会逐渐减少。假设还款期限为20年,即240个月,每个月的一年期本金还款额相同,为28万/240=1166.67元。而利息部分则随着剩余本金的装修减少而逐月递减。
深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上...
王先生告诉记者,两年前因为家庭资金需求,将家里一套房进行了抵押贷款,彼时银行评估价近700万元,在之前已有的贷款基础上他又贷出了200多万元。今年年中贷款将到期,他从中介处了解到房子的评估价只有480万元左右。“之前还陆续还了一些资金,但再续贷也只能贷出几十万元了。”王先生表示,这几年基本上没有好的投资...
老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
此次政策优化后,在符合其它贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024年-1977年)-3年),首套住房的贷款金额为93万元。那么,有多少老房能够享受到政策支持?2021年起,北京加大老旧小区改造力度,目前符合政策条件的四类改造项目,已完成800多个小区共40多万套房屋。根据计划,每年不...
跌了60万!青岛一业主选择“免费送房”,放弃首付40万+4年月供...
阎诚计算过,如果他的这笔存量房贷利率能降到4%,那么月供数额将由现在的14233元,降至13094元。“仅这一笔贷款,一个月就能省下一千多元!”贷款还有90万房子却只能卖80万和阎诚一样,曾有多年二手房从业经历的郭向东,同样感到压力山大。7月初,一位视频博主在社交平台发布了一条“免费赠房”信息:“我妻子...
26岁贷款150万,“高杠杆”买房成为我人生最大的痛
再加上她们小区房价原本相比周边就高了很多,房价泡沫被刺破,也就跌得更多,目前成交价比三年前普遍低了30万(www.e993.com)2024年7月30日。其次是房贷利率也大幅下跌,当时珺瑜是5.88%,而现在首套房最低只有3.7%,算下来贷款150万元,月供直接少了近2000元,一年就是2.4万元,不算不知道,一算全是暴露的问题。
新闻周刊|贷款还有90万,房子却只能卖80万!“支持鼓励”已变“指导...
8月2日,阎诚打开手机银行发现,自己于2019年5月贷的一笔245万元房贷,至今还剩下223万元本金。历经多次降息后,贷款利率由原来的5.39%降至现在的4.89%。阎诚计算过,如果他的这笔存量房贷利率能降到4%,那么月供数额将由现在的14233元,降至13094元。“仅这一笔贷款,一个月就能省下一千多元!”...
广州按揭贷款攻略(2024年2月23日更新)
不要求极限,可以做组合贷,可以贷8.5-9成左右,具体需要和银行沟通。欢迎找我私聊咨询。另外还有一种方案是,做低价格。也就你500万的房子,不要求贷7成350万,只要贷140万。你只要把交易价调成200万,这样理论上你就能按200万的基数去交税了。当然每个小区都有对应的最低报税价,一般情况是6折。
房子评估价从600万降到200多万,三年前做了经营贷的购房者续不上了...
王先生告诉记者,两年前因为家庭资金需求,将家里一套房进行了抵押贷款,彼时银行评估价近700万元,在之前已有的贷款基础上他又贷出了200多万元。今年年中贷款将到期,他从中介处了解到房子的评估价只有480万元左右。“之前还陆续还了一些资金,但再续贷也只能贷出几十万元了。”王先生表示,这几年基本上没有好的投资...
炒房客噩梦丨续贷暴雷,房子评估价缩水,瞬间负债超百万!
从操作来看,经营贷一般分为两种,一种是信用贷款,凭借企业资质、流水作为银行主要判断标准;另一种是抵押贷款,如果抵押物是商品房,可以按照市场评估价的70-90%进行放款。流程是,通过申请抵押房产→获取评估贷款额→每月还息→3年到期后将本金全部还清→再通过申请抵押房产→再获取评估贷款→然后每月还息→3年到期后...