史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率
以100万房贷为例,等额本息贷款30年,LPR调整前月供为4,297.37,本息合计1,547,052.78元;LPR调整后,月供为4,162.30,本息合计1,498,427.93元,月供减少了135.07,总还款成本减少了48624.85元。存量房贷利率将下调至3.25%去年,首套存量房贷利率调整到LPR,二套房贷利率没有下调。10月25日,商业银行批...
“公积金”再出新政!西安、咸阳可异地提取还贷!
重定价日为1月1日的业主,目前房贷利率在4.2%左右;而公积金首次使用是的利率为2.85%,中间相差了135BP。若能实施商转公,房贷利率从4.2%调整到2.85%,虽然只能贷款85万(公积金双缴职工贷款最高额度),但每个月可以少还约641元,30年则可以节省约23万。三是:公积金余额可以冲抵还款。从目前来看,短期内重启商转...
“4321”加持,安居之梦如花绽放
若按贷款20年、年利率2.85%来计算,月还款额为2298元。以我市企业职工人均公积金月缴存额1150元来算,夫妻双方缴交的公积金每月即可直接抵扣贷款月供。也就是说,缴存住房公积金的双职工家庭,加上补贴,实际首付仅需7万元,便可以购买一套价值60万元的住房。倘若购房人尚未缴交过住房公积金,只需一次性缴纳约1.38万元住房...
最高20年,延长公积金贷款年限,120万贷款可省月供1484元
例如,对于一个标准的120万元的贷款,按新政策计算,最长贷款期限可以延长到30年,月供可以减少到4601元,相比之前每月可以节省大约1484元。经济影响分析这一政策的调整对家庭经济有直接的积极影响。首先,延长贷款期限能显著降低家庭的月度还款压力。对于许多中低收入家庭而言,这样的调整不仅可以增加他们的可支配收入,...
双双下降!杭州有人算账能省15万!房贷族急问:何时调整?
据财联社报道,如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。杭州有人以300万元商贷、30年等额本息还款方式计算,LPR下调前3.15%的利率月供12892元,下调后2.9%的利率月供12487元,每月少还405元,30年利息总额减少约15万元。尤为...
公积金贷款利率终于降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
说了那么多,来讲点实际的,算算下调0.25%能够带节省多少月供(www.e993.com)2024年10月26日。这与公积金贷款本金金额以及年限有关,不同地区的政策相差很大。比如,上海规定单人没有补充住房公积金的情况下最多可贷50万元,有补充公积金最多可贷60万元,夫妻同时申请则翻倍;第二套住房的最高额度要在第一套的基础上减少10万元。换言之,上海公积金贷...
重磅利好!公积金贷款利率下调,50万贷款每月能省这么多!
在公积金贷款利率下调之前,如果贷款50万,按照3.1%的年利率计算,贷款期限为30年(即360个月),每月的还款额大致是2135.08元(这里使用了等额本息还款法计算,实际金额可能因银行计算方式略有差异)。当公积金贷款利率下调0.25个百分点后,新的年利率变为2.85%。在同样的贷款条件下,每月的还款额将减少至2067.78元。
贷款50万30年利息是多少,想知道贷款50万、期限30年的利息吗?这份...
买房子贷款五十万,贷款三十年,这三十年利息是多少钱在利率不变情况下,房贷50万元30年还款期限,采用等额本息还款,计算出利息总额是4553081元。陈翰文2024-01-09贷款购房好像已经成为大众买房的一种常见方法,贷款购房虽然能帮助普通人买房,但利息支出是实打实的,所以买房之前人们常常会先计算好需贷款额度和月供。
住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,缴存人受益几何?
同样一笔金额80万元、期限30年的首套商业住房贷款(利率3.55%),选择等额本息还款方式,月供为3614.72元,总利息支出为50.13万元,较住房公积金贷款多支出利息11.03万元。据了解,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日(含)后发放的个人住房公积金贷款,将...
楼市新政发布: 现在买房能省多少钱?一文帮你算清楚!
其中公积金贷款50万,商贷59万,则月供约4986元/月。4月新政后购买:现在,该房源限时清盘一口价约102.47万元,首付20%即约21.46万元,首付直省6万多。购房人符合条件,采用纯商业贷款81万,以新利率3.45%计算,月供只需3614.69元/月;购房人符合条件,以组合贷方式贷款81万,...