60万房子首付多少钱,购房指南详解-手机房天下知识
以60万元的房子为例,如果首付18万元,那么剩余的42万元需要通过银行贷款来支付。目前,商业贷款和公积金贷款是两种主要的贷款方式。商业贷款的利率相对较高,但审批较快;公积金贷款利率较低,但审批过程可能较为繁琐。购房者需根据自身的实际情况选择合适的贷款方式。此外,还需要制定合理的还款计划,确保自己在未来的还款压力...
公积金贷款利率下降!百万贷款20年省3万利息,已买房的能否享受
我们以100万元为例测算首套房利率下调后的贷款变化情况。假设贷款年限为20年,等额本息还款方式,利率调整前(3.1%)每月月供为5596.17元,20年累计支出利息343081元;利率下调后(2.85%)的月供为5471.19元,累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元,20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还...
“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
按原政策无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其它贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024年-1977年)-3年),首套住房的贷款金额为93万元。那么,有多少老房能够享受到政策支持?2021年起,北京加大老旧小区改造力度,目前符合政策条件的四类改造项目,已完成800多个小区共40...
部分地区个人住房公积金贷款利率进入“1”时代,现在买房能省多少?
以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,如果选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。张大伟表示,“5·17”政策全面落地后,大多数城市房贷利率下降0.3个至0.4个百分点;按照100万元贷款、30年期限、等...
最低2.6%!公积金利率还要下调?绵阳买房成本还要降?
2、按目前来看月供可以降多少?按照贷款60万、年限30年、等额本息的方式计算,根据目前5年期以上的LPR利率,将为购房者节省利息3.05万元;等额本金节省利息2.26万元。3、会不会到了重新定价日,利率不降反升?答案是有可能的,如果重新定价日,当时的LPR报价利率高于买房时的LPR报价,则房贷也会随之上升。
公积金贷款利率降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
咱们就以100万为例,来测算首套房利率下调以后能省多少(www.e993.com)2024年8月16日。假设贷款年限是20年,等额本息还款方式,利率调整前是3.1%,每月月供为5596.17元,20年总共利息就是343081元;公积金贷款利率下调后,贷款利率为2.85%,每月月供为5471.19元,累计支出利息就是313085元。可见,调整以后每月可以少还利息124.98元,20年就可以...
重磅!沈阳住房公积金贷款政策调整!商贷利率调整!月供降了!
谁能降?月供能降多少?2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR保持3.45%不变,5年期以上LPR下调25个基点,由4.2%调整至3.95%。5年期以上LPR下调25个基点,为2019年房贷利率换锚以来最大降幅。2024{沈阳房贷利率}目前,沈阳市新发放首套个人住房贷...
楼市新政发布后,算笔账!
原先贷款60万,现在可以贷款70万。我们再来计算一下,原先贷款60万,等额本息25年,利率为LPR+60个基点,也即4.8%,月供3437.98元,总利息是43.1394万,总购房成本是40首付+60万贷款+43.1394万利息=143.1394万元。提醒一下,这总购房成本不包含税费计算。现在二套首付降至30%,利率为LPR+20个基点,也即4.4%,贷款70万,...
贷款20年变30年 月供立减千元!广州公积金新政细则来了
以一套楼龄20年的二手房为例,公积金贷款100万(夫妻二人最多贷款100万),利率为3.25%,之前最多可贷款20年,每月需还5672元;现在可贷款30年,每月需还4352元,月供可减少1320元。少供部分主要在“月供本金”体现,月供利息起步一样,随着年限的增加逐渐减少。总利息多了约20.6万,年限多了10年,本金逐渐增多到30年还本...
好消息!买房可以用一家人的公积金抵月供了
简单说,就是用公积金个人账户来扣公积金贷的月供。假设小A每个月月供3500元,但是月缴公积金有2000元。每个月扣完这笔数月缴公积金,就只需要再还剩下的1500元即可。如果小A有共同借贷人,或者参与还款的配偶或直系亲属,剩下的1500元还能扣他们的公积金。