买房不能只看房价,还要看贷款利率

如果首付105万元(35%),公积金贷款100万元,商业贷款95万元,期限30年,等额本金还款法,每月的月供为公积金4352元,商业贷款4899元,合计每月还款9251元。30年合计还款约333万元,加上105万元的首付,不考虑其他税费,购房总成本为438万元。现在,上海的首套房政策发生了改变,首付比例降至15%,家庭公积金贷款上限提高到130万...

降息给济南楼市打上强心针 50万房贷月供减70多元

同样,以公积金贷款额为80万、贷款年限为20年为例,按政策调整前的基准利率为3.75%算,贷款买房的市民每月需还贷4743元,其利息总额为33.8万元。而按照新的基准利率,该市民每月的还款额要减少104元,月供为4639元,其总利息也由此前的33.8万元降为31.3万元。对楼市再次释放利好信号春节过后,济南楼市迎来一轮网签和销售...

新加坡房贷利率狂跌!11家银行利率最低2.X%!买房这11件事必须知道~

第1年2.85%(固定);第2年(三个月SORA+0.60%),第3年(三个月SORA+0.65%)之后为(三个月SORA+1.00%)07丰隆金融HongLeongFinance最佳固定利率类型:3年固定利率利率详情:第1年2.90%(固定);第2年2.90%(固定),第3年2.90%(固定)之后几年利率为4.20%08华侨银行OCBC最佳固定利率类型:3年固定...

70万的房贷,30年需要多少利息?如果70万存银行30年,又有多少?

如果采用等额本息的方式大家每个月需要归还2989.11元,30年下来大家需要向银行支付的利息达到37.6万元;如果采用等额本金的方式,首月需要还款3752.77元,然后逐月小量递减,30年下来需要额外支付的利息也达到了32.64万元。2、商业贷款商业银行的贷款利率一般都高于公积金贷款,就算当下一些银行为了刺激房产消费降低利率,但是大部...

一手房贷70万20年的月供计算?

以70万元贷款,20年期限,假设年利率为5%为例,我们可以进行如下计算:通过上述计算,我们可以得出,一手房贷70万,20年的月供大约为4,774元。这个计算结果可以帮助购房者预估每月的财务负担,从而更好地做出购房决策。此外,购房者在选择贷款时还应考虑其他因素,如提前还款的条款、利率调整机制等。了解这些信息,可以帮助购...

...厦门阶段性启动“商转公”,多子女家庭公积金贷款额度增加20万

3、3年0元月供!长沙一新房首推购房优惠1、厦门:阶段性启动“商转公”,多子女家庭公积金贷款额度增加20万6月11日,厦门市住房公积金中心官方公众号发布《关于优化部分住房公积金贷款及提取政策的通知》(www.e993.com)2024年11月28日。根据通知,厦门加大对多子女家庭支持,符合住房公积金贷款条件的多子女家庭,在厦门市住房公积金最高贷款额度限额内,...

有谁知道买房怎么算首付和月供的?

月供的计算公式为:月供=[贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。其中,月利率是年利率除以12。例如,如果贷款金额为70万元,贷款期限为30年(360个月),年利率为4.9%,则月利率为0.004083。代入公式计算,月供约为3710元。

百色70万元的住宅首付多少?70万元的住宅月供多少?

假如是二套房,则不得低于房屋评估价的25%,也就是说买房屋总价为700000元的住宅,首付需要700000*25%=175000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额为60万。关于百色选房首付及月供状况,假如你计划在百色买70万元的住宅,就要做好充分的资金准备,首付也是一笔不小的费用,而且每月月供也要计算好,是否会影响...

突发!存量房贷降70BP!二套首付降至20%?

而存量房贷利率要到明年1月份才会进行重新计价,也就是说,这几个月能降息多少,将会影响接下来的月供金额减少情况。但至少50BP+20BP=70BP是板上钉钉的。对于深圳这种房价比较高的城市,下降70BP对于那些背负几百乃至上千万的房子,每个月可以少还数千元。

政府新政重磅出击救楼市_网易财经专题

刺激经济政策已经进入第二阶段,与之前“保命”时的心态不同,一直微妙的利益博弈开始显露:在北京、上海、南京纷纷传出政府不救楼市的声音时;刺激房地产政策是否列入国务院十大振兴规划却吵得不可开交,而财政部门又纷纷哭穷。[详细]精选研报博客观点网友调查...