首套房100万,新房和二手房最低首付分别多少?月供多少?
按照房贷利率上浮10%、20年计算:每月月供为4771.83元,利息总额为445238.14元,这个月供水平基本上需要工资流水1万以上才能申请,银行要求的银行流水一般为月供的2.2倍。按照房贷利率上浮10%、30年计算:每月月供为3926.35元,利息总额为713484.96元,虽然没有月供减少了,但是利息也增加了不少,利息已经超过了本金。(以上计算...
70万房贷,30年需要多少利息?银行员工:别再傻傻地给银行送钱了
如果70万房贷,采用等额本息还款30年,利息按照5月份全国首套平均贷款利率5.33%,那么购房者每个月需要还款3900.18元,还款总额是1404066.15元,其中本金是70万元,利息是704066.15元,我们发现,利息已经超过了需要偿还的贷款本金了。如果是等额本金还款,在其他条件不变的情况下,那么购房者首月需要还款5053.61元,第二个月需要还...
房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账
我们来算笔账根据中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。之于成都而...
江西抚州:首套房公积金贷款最高可贷70万,首付降为20%
在提高个人住房公积金贷款额度方面,管理规定明确,住房公积金缴存人在抚州市范围内购买家庭首套自住住房申请使用个人住房公积金贷款,最高贷款额度由60万元/户提高至70万元/户。管理规定规定,降低个人住房公积金贷款首付比例。缴存人在抚州市范围内购买首套自住房的,公积金贷款首付比例统一调整为20%;购买第二套自住房的,公...
70万的房子首付20万月供多少 首套房首付算法
70万的房子首付20万月供多少按照现在的房贷利率百分之六点三,每个月要还3600左右。在付首付的时候要注意:一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购...
长沙住房公积金答疑,首套房首付比例不低于20%
2月9日,长沙住房公积金管理中心公布了2024年1月网络热点问题月报(www.e993.com)2024年9月25日。其中,住房公积金贷款额度如何计算这一问题关注度最高。同时,也有市民关注个贷率是什么意思?首套房公积金贷款,首付比例不低于20%月报显示,公积金贷款最高贷款额度为70万,生育三孩的家庭为80万元。职工家庭(已婚指夫妻双方,单身指职工个人)的可贷额度,...
首套房贷利率从4.25%将至4%,70万贷款能省多少钱?
按照4.25%的利率,70万贷款30年,等额本息,每月还款3443.58元,利息总额53.97万元。按照4%的利率,同样贷款70万元30年,等额本息,每月还款3341.91,利息总额50.3万元。由此来看,每月差额在100元,总利率差额在3.5万元左右,如果将贷款年限调至20年,那么,其差额将会更小。所以,总体来看,还是购房者自身...
首套房贷利率上浮20%!贷款70万利息高达79万,比本金还高
假设一套房总价100万,首付30%也就是30万,而剩下的70万是贷款总额,那么月供多少?利息总额多少呢?根据贷款利率的上浮,利息也跟着上涨。贷款利率4.66%(95折),月供3613元,利息总额60.09万,还款总额130.09万贷款利率4.9%(基准利率)月供3715元,利息总额63.74万,还款总额133.74万...
南宁公积金贷款新规征求意见:首套房最高贷70万,二套房60万
同时,实施细则征求意见稿规定,申请公积金贷款时,借款申请人个人住房公积金账户需处于正常状态,最近缴存月份应与贷款申请当月的间隔不超过两个月,并已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。南宁首套房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元,第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高至60万元。借款申请人在南宁市行...
成都公积金住房贷款首套首付20%、二套首付30%,最高额度80万元
《通知》完善税收调节政策。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征。《通知》优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%,即首套房首付比例由30%下调至20%,二套房首付比例由40%下调至30%。双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。此外,鼓励支持全市各银行业...