最新LPR公布,5年期以上为3.6%,对房贷利率有何影响?

我们按照当前3%的房贷利率来计算,首付比例15%,100万的房子,贷款85万,按揭30年,那么月供是3584元,房租要覆盖掉月供,那么这个房子的月租金也得有3584元,年租金就是4.3万,租金收益率就是4.3%,现在只有极少部分城市能够达到这么高的水平,大部分城市维持在2.5%-3%的区间。租金收益率会是阻止房价继续下跌的,因为租金...

LPR年内第三次下调,首套房贷利率低至3.15%!100万贷款月供少还130元

按照目前的房贷利率水平,按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算,且月供大约减少130多元,全部利息大约减少4.8万元。“此类操作也对房贷利率产生一个实质的影响,即很多地方的房贷利率将从3字头下降到2字头,进一步说明房贷利率方面调整进入到持续宽松和历史宽松阶段。此类调整对于存量房贷利率也有较为明显的影响,由于房...

存量房贷利率批量下调,100万房贷20年,有人一年少还好几千

专家测算，如果有100万房贷，20年期，等额本息还款，当前利率是4%，批量调整后降至3.3%，每个月可以少还363元，每年少还4356元。（齐鲁晚报·齐鲁壹点爆料电话：0531-85193656；邮箱：405617016@qq）大部分存量房贷完成下调，每月房贷能省多少钱？据财联社报道，从25日起，大部分存量房贷将完成批量调整。借款人...

100万贷款30年等额本息 每月月供将少还141.5元

100万贷款30年等额本息每月月供将少还141.5元昨日,中国人民银行公布了最新一期贷款市场报价利率LPR,1年期LPR和5年期以上LPR均同步下调。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR3.1%,5年期以上LPR3.6%,较此前均下降0.25个百分点。LPR年内第三次调整这是...

靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点 存量房贷月供省多少

两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。招联首席研究员董希淼表示,目前,商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。本月LPR下降后,存量和新增房贷利率还将进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进...

LPR大降息!200万贷款最高可省37万,超30万亿存量房贷大变动!一组图...

超30万亿存量房贷将在10月25日批量下调,按最新LPR计算,符合条件的将统一下降至LPR-30BP,也即是达到3.30%的水平(www.e993.com)2024年11月22日。以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.2%,利率调整以后为3.3%,那么200万元、30年期的等额本息房贷每个月最高可少付月供1021元,总共节省利息支出超过37万元。不过,批量调整后个体仍有差异,你的...

存量房贷利率平均下降0.5个百分点,贷款100万每个月少还多少?

假设贷款总额为100万，还款期限为10年（即120个月），原利率为4.4%（即0.044），调整后的利率为3.9%（即0.039），则利率下降了0.5个百分点。1.原利率下的月供计算\[M_1=1000000\times\left[\frac{\frac{0.044}{12}}{1-(1+\frac{0.044}{12})^{-120}}\right]\]计算后...

存量房贷利率下调月供能省多少

例如，一套住房贷款期限为30年，挂钩的5年期以上LPR基准值为3.85%，当前房贷利率为LPR+20BP即4.05%，调整后房贷利率为LPR-30BP即3.55%，比调整前下降50BP。若贷款金额100万元、30年期、等额本息，调整前每月还款约为4803元，调整后每月还款约为4518元，客户每月可节省支出约285元。值得注意的是，尽管本次...

二线城市30年贷款100万 每月可省170元

月供能省多少?本次批量调整后,借款人究竟可以省下多少钱?红星新闻记者算了一笔账,以100万元、30年期的贷款为例,选择等额本息还款方式,目前的LPR为3.85%,调整后每个月可以少还约170元人民币。专家解读对消费者:减少房贷压力刺激日常消费上海金融与发展实验室主任、首席专家曾刚在接受红星新闻记者采访时表示,...

算算您的月供到底能省多少

记者随机采访的十余位房贷族中,月供节省几百元是普遍现象。“收到了银行降房贷利率的短信,房贷压力小了!”白领夏女士10月25日一早登录手机银行APP,“调整成功”四个大字很醒目。她的二手房房贷放款日期为2023年7月21日,合同金额为165万元。调整前,她的房贷利率是LPR加55个基点,为4.5%;调整后,房贷利率降到...