房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支...

40万房贷20年的月供是多少?贷款买房的利弊是什么?

以40万房贷20年为例,我们可以通过简单的计算来了解月供的大致数额。通常,房贷的月供计算涉及贷款本金、贷款年限以及贷款利率三个主要因素。假设年利率为4.9%,采用等额本息还款方式,月供可以通过房贷计算器得出,大约为2617元左右。这一数字会根据实际的贷款利率和银行政策有所变动。贷款买房作为一种常见的购房方式,其利...

2024年房贷利率4.0%:30年贷款期限的月供与利息全解析

月供：2387元总利息：35.93万元当贷款额度达到50万时，月供增加至2387元。同时，总利息也相应增加至35.93万元。这一数据再次印证了随着贷款额度的增加，月供和总利息也在持续增长。综上所述，在4.0%的年利率下，不同贷款额度的月供与总利息均呈现显著增长。这不仅反映了贷款利率对月供的影响，也揭示了长期...

2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?

1、贷款10万——月供477元——利息7.19万元2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元6、贷款60万——月供2864元——利息43.12万元7、贷款70万——月供3341元——利...

存量房贷利率下调!贷100万元20年,每年少还3177元

红星新闻记者获悉,央行9月20日公布的5年期以上LPR为3.85%,以贷款100万元、20年、等额本息计算,每个月的月供约为5981元,如果这次利率调整幅度约为0.5个百分点,那么参照4.35%的利率计算,同样金额的贷款金额、期限和还款方式,月供约为6245.81元。初步测算,一年下来,借款人将减少支出约3177元。

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

贷20年,每月月供5799.6元(www.e993.com)2024年11月27日。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。为什么贷款年限不同,第一个月的利息是一样的呢?会不会是算错了?不死心,又按贷200万,利率3.1%,算了一遍,不管贷多少年,第一个月还的利息都是一样的。

房贷50万贷20年月供怎么算

房贷50万贷20年月供怎么算一套房子,不是一两万,就是十几万,上千万,这也是为什么,很多人都要靠贷款才能买到房子。而房贷是每月一个月的房贷,在还贷款之前,借款人要先计算下一个月的还贷金额,看看自己是否能够按时还清。那么贷款五十万如何计算20年?现在,我们来做一个简短的介绍。

房贷35万20年月供是多少?

若贷款35万，贷款期限为20年，贷款年利率为5.35%，等额本金首月月供为3018.75元，第二月为3012.25元，每月呈递减状态，最后一个月偿还的月供为1464.84元。产生的贷款总利息为18.80万元。第二种：等额本息等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。若贷款35万...

明年1月房贷减负生效 50万20年期月供少还300多

如果怕麻烦,也可以是尽量多存点,在扣款日后查询并确认一下当月最新还款额,这样比较保准些。相关链接50万贷款月供最新变化时间商贷利率(调整后)50万贷款20年商贷月供款2015.10.244.9%32722015.08.265.15%33412015.06.285.4%3

苏州住房公积金贷款利率下调 50万20年少还66.27元

贷50万期限20年调整后月供少还66.27元受央行降息影响,苏州住房公积金存贷款利率也有所下降,调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。2月的后一个工作日,央行又“出手”。中国人民银行2月28日晚宣布,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下...