房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支...

力度降息后100万元房贷15年月供少749元

到了明年元旦,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR仍为3.6%,则他的房贷利率调整为3.3%(LPR减30基点),累计下降了1.49个百分点,15年期限按照等额本息的还款方式,其房贷利息总额减少约13万元,每月月供减少749元。不过,他的贷款银行农业银行工作人员告诉他,这个利息减少要分两步走,第一步,10...

靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少

两步调整完后，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。招联首席研究员董希淼表示，目前，商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。本月LPR下降后，存量和新增房贷利率还将进一步降低，将更好地降低居民住房消费负...

存量房贷利率调整在渝落地,你的月供能省多少?

25日一早,家住江北区升伟新意境小区的王女士就收到短信通知,其80万元、20年期限的房贷利率由此前的4.3%调整为3.65%,月供从4975元减少至4702元,少了270多元。她说,自己没有任何操作,就收到了短信。“这种福利实在是太好了!”同一天上午,家住渝北区鲁能星城十一街区的蒋先生通过银行APP也查到,自己心心念念的存...

LPR年内第三次下调,首套房贷利率低至3.15%!100万贷款月供少还130元

按照目前的房贷利率水平,按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算,且月供大约减少130多元,全部利息大约减少4.8万元。“此类操作也对房贷利率产生一个实质的影响,即很多地方的房贷利率将从3字头下降到2字头,进一步说明房贷利率方面调整进入到持续宽松和历史宽松阶段。此类调整对于存量房贷利率也有较为明显的影响,由于...

存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元

月供能省多少?本次批量调整后,借款人究竟可以省下多少钱?红星新闻记者算了一笔账,以100万元、30年期的贷款为例,选择等额本息还款方式,目前的LPR为3.85%,调整后每个月可以少还约170元人民币(www.e993.com)2024年11月26日。专家解读对消费者:减少房贷压力刺激日常消费上海金融与发展实验室主任、首席专家曾刚在接受红星新闻记者采访时表示,...

一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少

以北京为例,此次LPR下调后,北京首套房贷的商贷利率降至3.15%。对于二套房贷,利率政策下限按五环内、外区分:购买五环内住房的商贷利率降至3.55%,购买五环外住房的商贷利率则降至3.35%。如果对于100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式来说,房贷利息总额将减少超过24万元,每月月供将减少超过800元。

5年期LPR再降25个基点!你的房贷下月起少还多少钱?

以贷款100万元,贷款期限30年,等额本息还款为例(聊城首套房执行利率LPR-50BP),调整前,房贷利率3.35%,每月月供4407.14元,利息总额58.66万元,累计还款总额158.66万元。调整后,房贷利率3.1%,每月月供4270.16元,利息总额53.73万元,累计还款总额153.73万元。综合来看,调整后每月少还136.98元,将累计节省4.93万元的利息支出!

存量房贷利率下调月供能省多少

例如,一套住房贷款期限为30年,挂钩的5年期以上LPR基准值为3.85%,当前房贷利率为LPR+20BP即4.05%,调整后房贷利率为LPR-30BP即3.55%,比调整前下降50BP。若贷款金额100万元、30年期、等额本息,调整前每月还款约为4803元,调整后每月还款约为4518元,客户每月可节省支出约285元。

“有力度的降息”落地 100万元房贷15年月供少749元

到了明年元旦,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR仍为3.6%,则他的房贷利率调整为3.3%(LPR减30基点),累计下降了1.49个百分点,15年期限按照等额本息的还款方式,其房贷利息总额减少约13万元,每月月供减少749元。不过,他的贷款银行农业银行工作人员告诉他,这个利息减少要分两步走,第一步,10...