2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?

1、贷款10万——月供477元——利息7.19万元2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元6、贷款60万——月供2864元——利息43.12万元7、贷款70万——月供3341元——利...

存量房贷利率下调!贷100万元20年,每年少还3177元

红星新闻记者获悉,央行9月20日公布的5年期以上LPR为3.85%,以贷款100万元、20年、等额本息计算,每个月的月供约为5981元,如果这次利率调整幅度约为0.5个百分点,那么参照4.35%的利率计算,同样金额的贷款金额、期限和还款方式,月供约为6245.81元。初步测算,一年下来,借款人将减少支出约3177元。同时,央行负责人表示,将...

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

贷20年,每月月供5799.6元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。为什么贷款年限不同,第一个月的利息是一样的呢?会不会是算错了?不死心,又按贷200万,利率3.1%,算了一遍,不管贷多少年,第一个月还的利息都是一样的。在...

重磅!老破小有救了?北京公积金贷款多20年

如果是砖混结构是按照50年的总体使用年限来计算，即贷款最长年限=50年-房屋已使用年限-3年。比如一套1984年的老房子，那么贷款最长年限=50年-（2024-1984）年-3年，结果是7年。新政策可以加20年年了，变成了70年-伟哥计算了一下：这个影响最大是如果之前用商业贷款，120万30年月供大约5700多，现在可以用公积...

央行宣布下调存量房贷利率!百万房贷月供或减少300元;二套房贷最低...

记者搜索发现，有媒体报道，若平均降幅在0.5个百分点，那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，其月供可以减少300元。另有媒体报道，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。二套房贷降首付...

50万房子的贷款额度一般是多少?

首付比例是影响贷款额度的关键因素之一(www.e993.com)2024年11月25日。在中国,根据不同的城市和政策,首付比例通常在20%到30%之间。以50万的房子为例,如果首付比例为30%,那么首付金额为15万,剩余的35万可以通过贷款来解决。然而,这只是一个基本的计算,实际的贷款额度还需要根据个人的财务状况和银行的评估来确定。

五年期LPR下调!百万房贷20年月供或省133元

记者算了笔账，此次5年期LPR利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款20年为例计算，每月房贷可以少还约133元，总的贷款利息可以省约31888元。不过这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需...

热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!

答:存量公积金贷款年内将执行原来的利率,调整后的利率将于2025年1月1日进行调整。问:上海公积金贷款额度多少?答:个人最高可贷60万,家庭最高可贷144万;①个人正常额度50万,缴纳补充公积金的额外多贷10万,最高可贷60万;②多子女家庭再享受20%额度,个人60万,补充公积金12万,最高可贷72万;...

解读|存量房贷利率能降多少?百万房贷月供减少300元左右

简单测算，若是一个家庭认购一套200万总价的二套房，过去首付款需要50万，但现在降低为30万，直接减少20万，自然激活改善型或换房的需求。目前来看，存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。东方金诚首席宏观分析...

央行放大招!降存量房贷利率、降二套首付,将迎来哪些利好

按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.15%利率的月供是14583.1元,3.65%利率的月供是13723.79元,每月月供节省859.31元,总利息节省30.93万元。政策历史罕见!重点利好这些城市“这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。”对于本次存量房贷利率...