新政落地!扬城银行首套房贷利率降至最低3.25%
此前,首套房贷利率为最低3.45%,则月供为4462.58元,30年总利息约为60.65万元。此次,首套房贷调整为最低3.25%,月供为4352.06元,30年总利息约为56.67万元。照此计算,首套房贷利率从“最低3.45%”调整为“最低3.25%”,百万房贷30年,月供将比此前减少110.52元,30年能减少利息约4万元。市场升温成交上涨,新政将有效...
房贷减负!“二套转首套”利率调整开闸,有人能省下30万
“按当时的政策属于二套房,首付4成利率4.9%。”王旻说,这套房子总共贷了180万元,每月还款9553元。按照当下杭州的房产新政,其钱塘湾未来总部的房子可被认定为首套,该套房利率下调之后每个月还款8714元,2024年还会降到8612元。照此计算,30年总利息将近省下30万元。目前,存量首套房贷利率调整已经落地,利率下调明显,...
...北京楼市放大招:城六区二套房首付降至50%,房贷年限增至30年
12月14日,北京市住建委等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%。同时,取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控,由目前最长25年恢复至30年。此外,商业银行新发放房贷利率政策下限也...
8月LPR不对称降息!漳州首套房贷利率维持3.7%!二套房贷利率4.8%
以贷款100万元算,纯商业贷款等额本息,30年期,首套房贷利率为4.1%时,月供款4831.98元,累计支付利息73.95万元;降至3.8%后,月供款4659.57元,累计支付利息67.74万元。两者月供相差172.41元,利息总额相差6.2万元。按去年3月5.25%利率月供款5522.04元,累计支付利息98.79万元,和现在3.8%利率月供相差852.47元,少付利息31.05万元。
“二套转首套”利率下调 你房贷的月供降了吗?
且在逐月变化,而等额本息每月能省多少钱比较好计算。”在王先生的指导下,山西晚报记者通过第三方提供的房贷计算器,以等额本息的方式进行了房贷计算:假设贷款100万元,期限30年,利率为4.9%,每月还款5307.27元;如果利率降低为4.2%,每月还款金额为4890.17元,每月减少417.1元;如果此时还款期限还有20年,那么可以节省10万元...
你月供少了多少? “二套转首套”房贷利率下调政策在渝落地
2021年12月,蒋女士购房时,在农业银行重庆市分行贷款140万元(www.e993.com)2024年7月11日。按照当时政策要求,她所购房屋属于二套房,执行年利率为LPR+90个基点(即5.2%)。前些天,得知符合“二套转首套”条件的存量房贷可享受利率下调的优惠后,她向银行提出了下调房贷利率的申请。在蒋女士提供家庭成员名下房屋产调证明后,农业银行重庆市分行核实...
上海多家银行调降房贷利率下限:200万二套房贷款月供可减少约910元
住房贷款利率方面,以200万元贷款本金、30年期等额本息、二套住房贷款利率的标准计算,过去住房贷款利率为5.25%,月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算,月供为10134元,减少了910元,执行差异化政策的区域减负效应更明显。头图来源:图虫
存量房贷利率下调众生相 有人月供减少三千元,有人二套转首套省了...
“我当时以等额本息方式向银行贷款了406万元,期限为30年,且在6.2%以上的房贷利率‘精准站岗’,历经5年期LPR数次下调后已经降至5.77%,今天早上打开App一看已经降至4.3%,感觉月供压力骤然变小。”经测算,刘先生的房贷利率从5.77%降至4.3%之后,月供从23744.67元降至20211.16元,每月可省下超过3500元。当被问及省...
上海楼市新政影响有多大:买房门槛大降,二套房200万房贷月供降近千元
同时,房贷利率下降,直接降低了月供或按揭贷款成本。以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算,过去房贷利率为5.25%,月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算,月供为10134元。如此对比,新政前后月供减少了910元。对于执行差异化政策的区域而言,减负效应更明显。值得一提的是,此次新政在...
二套转首套!房贷“月供少好几百”!银行让利,换大批房奴不再提前还贷
“‘二套转首套’成功了,刚开始以为能降到4.3%就不错了,没想到直接降到4%,一个月少还好几百”,来自陕西的存量房贷借款人孙雨墨(化名)有些喜出望外,她是在2022年5月14日后办理的房贷,存量房贷利率调整政策出台后,经“二套转首套”复核申请,孙雨墨调整后的房贷利率按照“LPR-20BP”执行,10月25日,利率已...