公积金月供计算有哪些关键因素?这些因素在不同房屋贷款方案中如何...
利率水平直接影响月供的多少。公积金贷款的利率通常低于商业贷款,但也会随着市场情况和政策调整而变化。购房者在选择贷款方案时,应关注当前的利率水平及其可能的变动趋势。还款方式也会影响月供的计算。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定,适合收入稳定的购房者;等额本金每月还款本金固定,利...
30年可省13.17万元!青岛、长春等超30个城市都在推,事关你的房贷→
据测算,以商贷利率3.95%为例,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年可节省4390元,30年可节省13.17万元。“商转公”有一定的门槛条件“办理‘商转公’贷款业务,不需要先还清之前商贷的贷款,商贷可以直接转公积金贷款。不...
公积金房贷利率下调,100万贷30年月供可节省4.85 万
公积金房贷利率下调,100万贷30年月供可节省4.85万红星资本局5月17日消息,今日,中国人民银行接连发布地产行业重要通知。中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5...
央行下调个人住房公积金贷款利率 100万房贷30年可节省月供4.8万元
具体来看,假设一个家庭以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式购房,在此次利率调整后,他们每月的月供将减少135元,30年累计可减少月供支出4.85万元。这笔钱,或许可以用来改善生活品质,或许可以投资子女教育,或许可以添置一些必要的家用电器……无论如何,它都将成为家庭财富积累的重要一部分。降低公积...
存量房贷利率下调博弈:动力何在,压力卡在哪?
以商贷利率3.95%为例,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年节省4390元,30年将节省13.17万元。目前,北上广尚未跟进“商转公”政策。今年5月,广州住房公积金管理中心曾在回复居民问询时表示,目前国内开展“商转公”业务的城市除深圳,...
公积金50万贷款30年每月还多少?公积金可以贷多少年?
根据公开信息,公积金贷款50万30年每月还款金额约为2176.03元(www.e993.com)2024年9月11日。然而,这仅仅是一个估算值,具体的还款金额可能会因个人情况、银行政策、还款方式等因素的不同而有所差异。因此,购房者在做出决策之前,最好咨询相关银行或专业的财务顾问,以获取更准确的信息。
100万房贷30年可节省月供4.8万 公积金利率下调福利来袭
2024年5月17日,中国人民银行宣布了一项惠及广大购房者的政策:自次日起,个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,五年期以上首套个人住房公积金贷款利率降至2.85%。这项政策直接减轻了购房者的还款负担。以一个实例来说明,若一个家庭通过公积金贷款100万元,贷款期限为30年,并采用等额本息还款法,利率调整后,每月还款额可...
多地集体下调公积金贷款利率!存量能否受益?各地细节有不同!
此次利率下调0.25个百分点后,购房人能节省多少月供呢?以100万元的公积金贷款总额计算,调整前5年以上首套住房公积金贷款30年等额本息月供总额为4270元,调整后月供为4136元,减少了134元。图源/21数据新闻实验室同策研究院研究总监宋红卫分析认为,公积金政策配套降低首付门槛政策,这一组合拳应该有助于核心城市住房销售的增...
降首付、延长贷款年限,北京开始实施公积金新政,100万元贷款月供可...
根据最新政策,其他贷款条件不变的情况下,贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。若以等额均还计算法计算,按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款,月均还款额为4794.29元。政策调整后,按照最长贷款年限30年申请,月均还款额下调至4270.16元,每月可节省月供约524元,有效降低借款申请人还款负担。
热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!
贷款50万可省2.5万,每月省69.54元;贷款100万可省5.01万,每月省139.09元;2、首付比例热点问题问:上海首付比例是否有调整?答:根据一城一策原则,上海首付比例暂未做调整,首套最低30%,二套最低40%。问:如果上海首付比例下降了,会降到多少?答:2023年12月14日,上海下调本市购房首付比例,首套房首付由35...