多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
下调后,多地首套房普遍执行2.35%、2.85%这一标准,百万元首套房贷月供少还金额在130—150元左右,公积金贷款利率下调直接减少了购房者的贷款利息负担,对于首套和改善型购房者尤为有利,不过需要关注的是,不同地区存量贷款调整时间也有所不同。多地公积金贷款执行新政依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策...
100万房贷30年可节省累计月供4.8万元!首套房最低首付款比例降至15...
央行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。公积金贷款利率的下调,是顺应此前按揭贷款利率下行后的相应调整。根据央行20...
降首付、延长贷款年限,北京开始实施公积金新政,100万元贷款月供可...
近日,据北京住房公积金管理中心消息,贷款年限最长由25年调整为30年。政策调整后,在其他贷款条件不变的情况下,贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。如以等额均还计算法计算,以申请100万元公积金贷款为例,政策调整后,月供可减少524元。12月16日,合硕机构首席分析师郭毅在接受《华夏时报》记者采...
北京公积金新政60万贷款可省4.5万 专家:或继续出台宽松政策
以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例,目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元。执行新政后,公积金二套房贷被转认定为首套房贷后,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。
热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!
答:贷款30年,等额本息,根据上海市公积金可贷款额度计算:首套,利率调整前3.1%,调整后2.85%贷款60万可省2.91万,每月省80.76元;贷款72万可省3.49万,每月省96.91元;贷款120万可省5.81万,每月省161.51元;贷款144万可省6.98万,每月省193.81元;
北京首套房首付比例降至30% 最长贷款期限延长至30年
以100万元25年期二套房贷计算,采用等额本息法,目前执行的利率为5.25%,每月还款5992.48元,利息总额79.77万元。此次调整后,如果买的是城六区住宅,利率可降至4.80%,月供降为5729.97元,减少262.51元,利息总额降为71.9万元,减少7.87万元;如果是非城六区住宅,利率可降至4.75%,月供降为5701.17元,减少291.31元,利息总额...
公积金贷款利率降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
公积金贷款利率下调后,贷款利率为2.85%,每月月供为5471.19元,累计支出利息就是313085元。可见,调整以后每月可以少还利息124.98元,20年就可以节省近3万元利息。而且,贷款期限越长,节省的金额也会越多。如果是贷款30面临,那么每月就可以节省134.59元月供,累计30年就可以节省48452元的利息支出。其实,这点...
二套房贷款利率
一、各项商业贷款六个月以内(含)5.60六个月至一年(含)6.00一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55贴现以再贴现利率为下限加点确定二、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00五年以上4.50根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%...
赤峰91万元的房屋能贷多少?91万元的房屋公积金能贷多少?
如果是二套房,则不得少于房屋评估价的50%,也就是说买房屋总价为910000元的房屋,首付需要910000*50%=455000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额为60万。关于赤峰购房首付及月供情况,如果你准备在赤峰买91万元的房屋,就要做好充足的资金准备,首付也是一笔不小的费用,而且每月月供也要计算好,是不是会影...