100万的房子贵了!利率降了首付也少,但成本更高了…愕然!

朋友说,以前一套100万的房子,首付3成,也就是要贷款70万,利率算3.1%,贷款30年,那么要还款107万,加上给的30万首付!这套房子的成本在137万!而现在,同样100万的房子,首付只要1.5成,贷款85万,利率在2.85%,也是贷款30年,那么一共要还126.5万,加上给的15万首付,现在买同样的房子的成本要141.5万。首付是降了...

二套房首付政策对市民购房计划的影响是什么?

从表格中可以看出,首付比例从30%提高到40%,首付款增加了10万,贷款金额减少了10万,月供也相应减少。这一变化对于购房者来说,既是挑战也是机遇,需要根据自身的财务状况和市场情况做出合理的购房决策。总之,二套房首付政策对市民购房计划的影响是多方面的,涉及到资金准备、贷款额度、市场供需等多个层面。购房者在制定...

首付30万,贷款70万,30年还清,平均按揭利率5.3%,需要多少利息

如果70万买房,30年等额本金还款利息约55万,30年等额本息还款利息约69万。但房贷利率会随着城市加点的变化而更新,所以只能用固定的房贷利率来计算。房贷利率会改变,存款利率也会改变。因此,30年期利率以现有利率为固定值计算。首先,根据国有银行的分析,以五年期定期存款为例,存款利率为2.75%,30年后的利息约为81万...

报告:68.5%青年可付30%及以上房款首付,43.0%青年能接受20年还款年限

金融界5月4日消息,据58同城、安居客发布的《2023年青年置业报告》显示,有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款,约两成青年的置业需求较为急切,打算在今年内购房。贷款买房的青年中,43.0%的青年能接受二十年的还款年限,选择三十年还款年限的青年们占比17.5%。由于一线城市相比其他城市房价较高,因此,一线城...

11年买房22年收房,付完首付和月供还要交20万续建费,合理吗?

购房人透露续建费的暂定标准为每平方米1800元，对于购买了100多平方米的房型的购房人而言需要补交将近20万元。请注意，这20万元属于额外的支出，购房人当年买房的时候已经交了首付并办理了贷款，还了快十年的房贷还没有住进新房，现在不仅得不到延迟交房补偿还要再损失20万元。如此不公平的重整计划怎么会得到当地法院...

贷款买房 除了首付 还要准备哪些钱?

第一,对于购买首套房的业主来说,目前市场上新房的首付款都在总价的20%~30%之间(www.e993.com)2024年11月12日。也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20万~30万。第二,月供资金首付2~3成,那么剩下的7~8成房款只能依靠银行贷款来解决,办理贷款买房,必然涉及月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款,利率不同,月供自然也就不同。

一个深圳人的20年买房之路:从翻硬币凑首付到扫下6个商铺

2000年是世纪之年,深圳的房地产业却还是很冷清。此时,又到了二弟结婚的年龄了。8月,我们兄弟商量好,红花园的住房由我居住,我们一起再贷款供一套,归他名下。房产中介洪经理带来内部消息,说宝城春雅花园8楼还有一个保留单位,有85平方米,可以申请到9折优惠,折后才2300元多块一平方米,总价约20万,而且是红本了...

倒拿钱买房,早些年都玩过了…

一套房子售价100万,若评估价也是100万、以70%的贷款成数就能从银行贷款70万。若该房子在银行系统的评估价是140万呢?同样贷款七成就能贷出约100万。这样,售价100万的房子,买房人几乎不用掏首付、可以全部用贷款支付房款,它的代价是月供额会增加…因为借款额增加了,本来应借款70万、现在却借款100万。

悲催买房故事:10年前可买三房 10年之后买厨房

月供:1800元10万元首付,在当下深圳能买什么房子?前不久,布吉的叶女士就拿着10万元积蓄,买下了布吉上水径的丽湖花园。一房一厅,总价34.5万元。“从2008年看到2011年,10万元还是10万元,但能买的房子就大不同了。从电梯楼看到楼梯楼,从新小区看到老小区,房价涨得真是太快了。”叶女士感叹道。

重磅!乌鲁木齐住房公积金再出新政!夫妻双方最高贷款额70万!

目前乌鲁木齐的新房首付比例,首套房为20%,二套房为30%。如果贷款不足以弥补余下的房款,那么只够加大首付的比例。在首付上可能会有一定压力。2、使用组合贷另一种方式就是通过组合贷款,公积金贷款不够的部分用商业贷款来补足。对于一些征信良好的职工来说,基本上也没有什么问题。房一奇个人觉得也可以在贷款后,...