35万首付在北京买房,北漂抄底「超级老破小」

首付35万，月供3400元，90后河北女孩橙子在北京古城附近买了一套总价105万的房子。那是一栋建于1958年的老破小，还有4年就满70年产权了，建筑面积仅26.6平米，一室0厅，厕所还是蹲坑。但是这些都不重要，因为从此她在北京有家了。决定买房时，橙子在北京只看了这一套就决定要买下来了，卧室和厨房朝南，...

房贷利率降至十年最低,你怎么看?

据统计,存量房贷利率下调能惠及广西230余万居民,节约房贷利息总计近470亿元。房贷月供能省多少钱?市民陈先生于2023年7月贷款购入第二套住房,房贷未还本金为100万元,还款期限25年。采用等额本息还款方式计算,利率下调前,非首套房贷款年利率为4.8%,陈先生每月需要还款5730元;利率下调后,年利率降为3.55%,陈先生每月...

又打“强心剂”!100万元房贷30年减少5.1万元,网友算完账不淡定

3.85%是0.25%的15.4倍。也就是78.54万!把本金100万加起来,也就是说,30年要还178万!然后你给我便宜了5万!这么理解没错吧?从网友算的账,大家可以清晰的看到,我们是差那5万块钱吗?我们是差那一百万。要还178万,然后给我便宜了5万,这就像某电商平台给你一个老师来四五百块钱的消费券,你说很优惠,...

“月供将近减少了1900元”!存量房贷利率下调功能上线

“一大早就查到利率即将下调的消息，银行App显示我的贷款利率将从5.5%降到3.65%，算了一下，月供将近减少了1900元。”四川德阳的隋先生告诉记者。图片来源：受访人隋先生提供10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布存量房贷调整细则，确定将于10月25日对存量个人房...

存量房贷利率下调!月供可以少给多少钱?怎么办理?

答:是的,批量调整阶段,首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。问:可以省多少钱?答:如果存量房贷利率批量调整后由4.4%降至约3.55%,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭...

月供本金低至1元!还有银行最长可10年不用还本金……多家银行推...

按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%,以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算,共需596533.09元(www.e993.com)2024年11月29日。若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?

“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。

最长可10年不用还本金|多家银行推房贷“先息后本”!划算么?

按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%,以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算,共需596533.09元。若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。

10年后,100万的房子到底能值多少钱?房产大佬们两点说清楚

值得注意的是，即使房价翻倍，考虑到通货膨胀、资金成本、房贷利息、物业费和房产税等持有房产的各类成本，实际的收益可能会大打折扣。另一方面，对于那些人口持续流失的城市，100万的房子十年后可能价值不及原价，亏损的风险将更为明显。因此，从投资角度来看，未来十年的房地产市场可能不再是一个理想的投资领域。对于...

10年后,100万的房子到底能值多少钱?懂行人:由这2个因素来决定

反之,那些地处偏僻、品质低下的房产,在日益严峻的住房过剩趋势下,很可能会面临价格走低甚至无人问津的尴尬境地。尤其在一些人口流失严重的三四线小城市,未来十年内这种趋势恐将愈发明显。综上所述,我们不难得出结论:若现今投资100万的房产,十年后其价值究竟如何,是增值还是贬值,实则取决于其所在的地段与品质。那些...