房贷利率降至十年最低,你怎么看?

据统计,存量房贷利率下调能惠及广西230余万居民,节约房贷利息总计近470亿元。房贷月供能省多少钱?市民陈先生于2023年7月贷款购入第二套住房,房贷未还本金为100万元,还款期限25年。采用等额本息还款方式计算,利率下调前,非首套房贷款年利率为4.8%,陈先生每月需要还款5730元;利率下调后,年利率降为3.55%,陈先生每月...

十年来最猛的一次降息,LPR大幅下调,房贷压力更小了!

如果不考虑其他政策叠加优惠来看，同样贷款100万元，以等额本息的贷款方式，还贷年限为30年来计算，3.6%的房贷利率和4.2%的房贷利率相比，月供相差344元，利息相差12.38万元。同样还款方式在不同利率下的月供和还款总额从数据上看，2024年三次下调LPR，对于购房者而言可谓是真正地看到实惠，也减轻购房者买房压力，对...

“月供将近减少了1900元”!存量房贷利率下调功能上线

由于不同借款人的贷款基础利率不同，本次下调幅度也各有差异。尤其是二套房的贷款利率，因未参与去年的利率批量下调，部分房贷利率目前仍在5%以上，因此本次利率下调幅度可达200bp左右。隋先生向记者表示：“2021年因儿子结婚需要，买了二套房，从一开始6.15%的贷款利率逐步降到5.5%，没想到这次还能直接再降185个...

重庆房贷利率迎10年来最低,购房者加速进场!

以杭州为例,此前新发放房贷利率(新政后不再区分首套和二套房贷利率)为3.15%,这也就意味着房贷利率将同步下调至2.9%。以300万元商贷为例,若是30年等额本息还款方式,LPR下调前3.15%的利率月供12892元,下调后2.9%的利率月供12487元,每月少还405元,30年利息总额减少约15万元,减负效应明显。那么,重庆最新的房贷...

存量房贷利率下调!月供可以少给多少钱?怎么办理?

答:如果存量房贷利率批量调整后由4.4%降至约3.55%,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定...

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?

在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半(www.e993.com)2024年11月15日。前两年共还本金24元,第三年起按等额本息方式,还剩余本金999976元,月供为4673元。即后续28年,月还款增加约183元,总利息约63.87万元,比等额本息还款利息增加2.21万元。

还了十年月供后,他们失去了房子

01北京ONE写字楼第9层的12套房子在业主已经还了十年的月供后,因实地公司新老股东股权纠纷被法院强制执行给原实控人黄一夫。022013年至2014年期间购买这些房子的业主包括张洋、王新文、李慧慧、潘宏良等10位业主,他们多数在浦发银行或建设银行做了按揭贷款。

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

据第一财经计算，以某国有行的“轻松供”产品为例，假设贷款100万元、还款期限30年，利率3.5%。常规的等额本息还款法，月供需要4490元。但如在前两年使用“轻松供”，则每月只要还1元本金，月供在2800元～2900元。但整体看，等额本息法最终需支付的本金、利息合计为161万元，而“轻松供”因为延后偿还本金，最终需...

上海多家银行调降房贷利率下限:200万二套房贷款月供可减少约910元

住房贷款利率方面,以200万元贷款本金、30年期等额本息、二套住房贷款利率的标准计算,过去住房贷款利率为5.25%,月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算,月供为10134元,减少了910元,执行差异化政策的区域减负效应更明显。头图来源:图虫

楼市最新政策,比1.5成首付还要炸裂?|房贷|买房|万科|首付比例|...

如果可以执行房贷还款前10年先息后本,再加上现在的首付1.5成,那接下来买家的成本将会前所未有的低。试想一下,一套100万的房子,原本首付需要30万,贷款70万,等额本息还款方式,以现在的贷款利率,每月月供在3200左右。现在调整为先息后本以及1.5成首付之后,首付只要15万,前十年月供理想情况下大概只要1600元左右。