经济适用房转商品房需要满足哪些条件?

这一要求通常由地方政府根据当地房地产市场情况设定。例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、提供必要的文件证明等。此外,业主还需支付一定的费用,包括土地出让金、...

广州配售型保障房要来了,一家只能拥有一套,不得转为商品房

准入条件方面，申请人需有本市户籍、在本市无房且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录、未享受购房优惠政策、累计缴纳社保满3年，单身申请人须年满30周岁；申请人属于本科及以上学历、中高级专业技术职称、高技能人才以及广州市人才绿卡主卡持卡人，可以不受户籍和年龄限制，同时缩短社保年限（高层次人才和博士...

安居房,十年转红本要补多少钱?官方说法来了!

第十一条权利人签订安居型商品房买卖合同满十年,不取得完全产权或者上市交易的,不需要补缴价款,该套住房性质维持不变,权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变。权利人将安居型商品房上市交易后,按照相关规定不得以无房身份再次享受本市住房保障政策。第十二条本办法自2024年XX月XX日起施行。发布于:广东...

深圳安居型商品房管理办法来了,申请取得完全产权,符合条件者可补...

我市历年出售安居型商品房约6万套,根据购买时间,陆续在满10年后达到取得完全产权条件;申请人将安居型商品房上市交易后,按照相关规定不得以无房身份再次租购本市保障性住房,预计每年能够达到取得完全产权条件并且进入市场的安居型商品房数量有限。《征求意见稿》于2024年3月13日至23日面向社会公开征求意见。在此期间...

经济适用房转为商品房的条件

其次,业主需要补缴土地出让金。经济适用房在建设时享受了政府的一定优惠政策,包括较低的土地出让金。因此,在转为商品房时,业主需要按照当前的市场价格补缴相应的土地出让金。条件二:补缴土地出让金此外,业主还需缴纳一定的税费。这包括但不限于契税、个人所得税等。税费的计算通常基于房产的评估价值,具体税率和计...

北京房产案例:借父母名义买经济适用房起诉合同无效分割增值

买卖双方对指导价格有异议的,可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估,所需评估费用由委托方承担(www.e993.com)2024年11月25日。购房人按市场价购买已购经济适用住房后,取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。”...

“深圳安居房转红本要补差价”引市场热议,业内解读焦点

这意味着，假设购房者购买了某安居型商品房，原购买价格为300万，原市场价格则为300/70%≈429万。那么综合需要补缴价款为（429-300）×50%-税费=64.5万-税费。也就是说，如果购房者花费了300万购买安居房，在十年后申请获得完整产权则需要缴纳64.5万及扣除税费的价款。“还要十年不动，还要补钱不合理。”《...

孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...

“立法的原则之一就是‘公平原则’。要让‘小产权房’合法，就要改变以上不公平的现状。解决办法就是通过稳妥方式，把‘小产权房’欠缴的土地出让金补征上来，摆平以上所有的不平衡。”孟晓苏明确表示。记者问到：要让“小产权房”变为大产权房，为何不建议对“小产权房”直接收取土地出让金，而要通过缴纳房地产税...

第17周政策|北京离婚无房一年内购房算首套,深圳开展商品房“以旧...

在购房补贴方面,对2024年3月1日至2024年9月30日期间在望城区购买新建商品房(不含工业地产、区内限价商品房、保障性住房、定向开发房),且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者,按所交契税的50%发放财政补贴;对该区高层次人才、E类骨干人才、双团博士人才、教育卫健人才在区域...

深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式

这使得很多城市的经适房并没有真正覆盖到需要经适房的中低收入住房困难人群。于是政策调整发展方向,从2007年开始逐步试点推广的“两限商品房”,即限房价、限套型的普通商品住房。经适房是我国保障房体系的开端,是2007年之前我国保障房的主要形式,2007年开始,经济适用房建设速度明显放缓,2013年底住建部宣布经济...