存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
“我的房子还有180万元商贷没还完,最近办理了商业贷款转公积金贷款,省下了30万的利息。”来自苏州的购房者何林(化名)表示。此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。...
山东部分城市开通多种“商转公”模式
”日照的齐先生和记者算了一笔账,他采用的是等额本息的还贷方式,还款期限25年,商业贷款以LPR5年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元,按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。按25年计,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。9月3日上午,记者向聊城市住房公积金管理中心咨询办理“商转...
多地重启或优化“商转公”业务,新一轮存量房贷利率会降吗?
那么,“商转公”后能省多少钱?以商贷利率3.95%为例,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年可节省4390元,30年可节省13.17万元。图源IC杭州、成都等热点城市暂未开展据媒体不完全统计,今年以来已有超30个城市陆续执行或...
存量房贷利率下调博弈:动力何在,压力卡在哪?
以商贷利率3.95%为例,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年节省4390元,30年将节省13.17万元。目前,北上广尚未跟进“商转公”政策。今年5月,广州住房公积金管理中心曾在回复居民问询时表示,目前国内开展“商转公”业务的城市除深圳,...
北京已执行公积金贷款利率下调 每月少还百元利息
以一笔100万元、期限30年的首套房公积金贷款为例,选择自由还款方式的话,利率调整后每月最低还款额将从3834元降至3680元,节省154元;若采用等额本息还款方式,调整前后的月还款额将从4270.16元减少到4135.57元,相当于每月减轻了约134.59元的负担。这一系列调整旨在响应央行的降息举措,惠及广大购房者。
今起公积金贷款降息,全国多地官宣!住建部最新发声
多地积极响应!中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%(www.e993.com)2024年9月11日。
北京公积金新政定向支持“老破小”房屋 贷款年限最高可增加20年
据张大伟测算,此次新政影响最大的是之前用商业贷款购买老旧小区的人群,以120万30年月供计算,实施新政后,30年约可以节省利息23万元。“新政实施后,部分群体能从‘贷不了’进入到‘贷得了’阶段,也有部分群体的贷款期限有所延长或可贷额度增加,在一定程度上降低了购房门槛,有利于刺激购房需求释放,提振老旧小区交易活...
多地明确!满足这一条件,公积金贷款额度再提高
除了针对性的帮扶,广州公积金新政中也包含了普惠的利好,将“一人”的贷款最高额度由原来的60万元提升至70万元,“两人或两人以上”由原来的100万元提升至120万元。需要强调的是,这是广州自2015年以来,九年来首次提升购房公积金贷款额度。结合此前出台的二孩及以上家庭购买首套房贷款最高额度上浮30%的支持政策,广州“...
...住房公积金监管司相关负责同志解读住房公积金个人住房贷款利率...
贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公...
亿翰今日资讯|湖南:省直单位住房公积金调整个贷倍数 最高贷款额度...
3月22日,湖南省直单位住房公积金管理中心在其官网发布《关于调整2024年个贷倍数的通知》。根据长沙市住房公积金管理委员会的相关文件精神,自2024年4月1日起,湖南省直公积金中心缴存职工的可贷额度将按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的14倍计算。湖南中原研究院指出,此次调整将湖南省直公积金中心个贷倍数由之前的...