房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支...

老百姓有钱为什么不买房?100万房贷20年少还近9万,网友气笑了!

如果有100万房贷,20年期,等额本息还款,当前利率是4%,10月25日批量调降至3.3%,每个月可以少还363元,每年少还4356元。简单总结一句话,房贷利率调整后,100万元的房贷,20年期间可以少还将近9万块钱。大家就这样理解就行了。简单总结一句话,房贷利率调整后,100万元的房贷,20年期间可以少还将近9万块钱。大家...

降息,50万房贷20年少还6000多

以贷款50万、等额本息20年计算,月还款3016元减至2990元,利息总额由22.4万减至21.8万,大约少还6000余元。自2019年8月LPR改革后,5年期以上LPR已多次下降,由4.85%降至3.85%,共下降了100个基点;1年期LPR则由4.31%降至3.35%,下降了96个基点。不过,存量房贷客户还要等待贷款重定价日。多数存量房贷的重定价日为...

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

100万的房贷,不管你选择还30年,还是20年、10年,第一个月还的利息都是一样的。不一样的是,本金的多少,和利息每月递减的差额。拿100万房贷,利率3.5%计算。贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。...

35万房贷20年还,每月需还款多少?

在购房过程中,贷款计算是一个重要的环节,尤其是对于首次购房者来说,了解每月还款额是规划家庭财务的基础。本文将详细解析一笔35万元的房贷,在20年期限下,每月需要还款的具体金额,并提供相关的计算方法和注意事项。首先,我们需要明确的是,房贷的计算涉及几个关键因素:贷款总额、贷款年限、年利率以及还款方式。在中国...

20年百万房贷每月少还133元

20年百万房贷每月少还133元本报讯(记者潘福达)今天上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月新一期LPR为1年期LPR3.45%,5年期以上LPR为3.95%(www.e993.com)2024年11月26日。其中,5年期LPR下调25个基点,创下LPR挂钩房贷利率以来最大幅度的降息。此前,2月18日,为维护银行体系流动性合理充裕,人民银行进行5000亿元1年期...

存量房贷利率下调!贷100万元20年,每年少还3177元

贷100万元20年,每年少还3177元9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行主要负责人介绍,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。红星新闻记者测算了一下,如果你贷款100万元、20年期,选择等额本息还款法,利率调整后每年将减少月供3177元。

首套房贷利率下限降低20个基点 贷款50万未来30年可节省利息2万元

据专家估算,按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。此外,央行此次通知主要针对新发放商业性个人住房贷款,存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。

房贷50万贷20年月供怎么算

房贷50万贷20年月供怎么算一套房子,不是一两万,就是十几万,上千万,这也是为什么,很多人都要靠贷款才能买到房子。而房贷是每月一个月的房贷,在还贷款之前,借款人要先计算下一个月的还贷金额,看看自己是否能够按时还清。那么贷款五十万如何计算20年?现在,我们来做一个简短的介绍。

1年期和5年期以上LPR双降 200万元20年期房贷一年少还2000元

如果按200万元贷款金额、20年期等额本息还款的方式，以广州首套房房贷利率的主流利率（LPR+80BP）计算，调整前利率为5.25%，月供额为13476.88元；调整后利率降至5.1%，每月还款额13309.85元。也就是说，月供额减少了约167.03元，一年约减少2004.36元，综合下来少还的利息达到了40087.2元。值得留意的是，此...