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住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...
每月省1000多?买北京这类住房,公积金贷款期限最高可延长20年!
按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年,如贷款120万元,每月的最低还款额为6085元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的最长贷款期限可延长至30年,同样贷款120万元,月最低还款额为4601元,每月可节省月供1484元,有效降低借款人还款负担。编辑丨林琴图片丨北京商报...
河北秦皇岛:降低首次个人住房公积金贷款首付比例为不低于20%
同时,职工全款购买60平方米(含)以下存量房(二手房),自不动产权证书签发之日起满6个月可以申请提取住房公积金。此外,职工全款购买存量房提取住房公积金后,一年内将所购房屋出售并申请本市无房且租房提取的,须与全款购房提取日期间隔满一年。《贷款通知》主要提到三个方面,一是调整贷款额度计算方式,个人住房公积...
“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减3年。通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或20年...
北京公积金新政60万贷款可省4.5万 专家:或继续出台宽松政策
以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例,目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元。执行新政后,公积金二套房贷被转认定为首套房贷后,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。...
河南一地官宣:在校大学生每月预缴1008元公积金,毕业五年内可贷60万!
另据极目新闻报道,11月24日,周口市住房公积金12329工作人员告诉记者,在校大学生开设个人账户后,每月需预缴1008元,连续缴存半年以上,毕业后五年内可享受贷款额度上限为60万元的优惠政策(www.e993.com)2024年8月16日。据周口市住房公积金管理中心介绍,城市可持续发展离不开蓄力汇才,住得安心舒心是充分激发青年人才向上之力,留住青年人才的必要条件之一...
北京公积金个人住房贷款将“认房不认商贷”
贷款政策方面,疏解人员在雄安新区购房时,可以向北京中心申请住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款),由北京中心发放贷款。疏解人员购房申请贷款时,首套住房首付比例不低于20%,二套住房首付比例不低于60%。疏解人员购房申请贷款时,对于还款能力、缴存情况等均符合北京中心政策规定的,首套住房最高贷款额度120万元,二套住房最...
合肥公积金突发新政!贷款额度上浮20%、延长贷款年限……
这个贷款额度上浮20%,其实很好理解。合肥目前的公积金贷款额度是多少?◆2022年6月份,合肥提高了首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。对于首次购买首套住房,申请住房贷款公积金时,个人最高可贷额度由45万上调至55万,夫妻双方最高可贷额度由55万上调至65万。
又有多地出手!优化调整住房公积金政策
3月22日,据“毕节市住房公积金管理中心”公众号消息,毕节市住房公积金管理委员会决定对住房公积金有关政策进行调整优化。其中提出,提高新市民、青年人公积金贷款额度计算倍数至20倍;继续实施在七星关区购买住房申请公积金贷款最高额度为双职工缴存家庭60万元、单职工缴存家庭50万元,在其他县(市、区)购买住房申请公积...
北京公积金贷款“认房不认商贷” 广深跟进预期大吗?
贷款60万还款25年,总利息减少4.5万元当前,北京公积金贷款首套利率为3.1%,二套利率为3.575%,公积金首套房贷最高额度为120万元(部分区域购买城六区之外的住房略有区别),二套最高贷款额度仅有60万元。假设公积金贷款60万元、还款期限为25年,在二套利率下,总利息约30.8万元,月均还款约3028元。被认定为首套房贷后,...