房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

11月以来,国内主流银行陆续开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请,重定价周期可以选择按3个月、6个月或12个月重定价。北京青年报记者多方了解到,截至11月19日,不少存量房贷客户已经调整成功,大多数人都选择了3个月,也有少数人选择了6个月,还有人依然在犹豫中。重定价周期可选3个月或6个月只有一次调整机会...

房贷利率降至十年最低,你怎么看?

据统计,存量房贷利率下调能惠及广西230余万居民,节约房贷利息总计近470亿元。房贷月供能省多少钱?市民陈先生于2023年7月贷款购入第二套住房,房贷未还本金为100万元,还款期限25年。采用等额本息还款方式计算,利率下调前,非首套房贷款年利率为4.8%,陈先生每月需要还款5730元;利率下调后,年利率降为3.55%,陈先生每月...

省吃俭用十年攒了点钱,提前用来还房贷还值得吗?

为什么利率差异这么重要？因为它直接关系到你每个月的还贷压力和总利息支出。假设你欠下50万房贷，每年利率差1%，20年下来就意味着几万元的利息差距。如果你能用这些积蓄去消减部分贷款，短期内减少利息支出，确实会让生活宽松一些。提前还贷真的就是最佳选择吗？这个问题背后藏着许多你未必想得到的考量。提前还贷，...

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗

以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。前两年共还本金24元,第三...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

据第一财经计算，以某国有行的“轻松供”产品为例，假设贷款100万元、还款期限30年，利率3.5%。常规的等额本息还款法，月供需要4490元。但如在前两年使用“轻松供”，则每月只要还1元本金，月供在2800元～2900元。但整体看，等额本息法最终需支付的本金、利息合计为161万元，而“轻松供”因为延后偿还本金，最终需...

资产荒下,提前还房贷成了最佳理财产品?

截至2024年7月22日5年期以上的LPR为3.85%(www.e993.com)2024年11月28日。这意味着提前还贷,意味着至少能减少3.85%的房贷利息。数据来源:中国人民银行、克而瑞整理这么一盘算,只要有闲钱,还贷就约等于赚了4个点。不过,房贷是可抵税的,就算要提前还,也需要把抵税收益考虑进去。

多家银行推房贷“先息后本”!最长可10年不用还本金

最长可10年不用还本金格隆汇6月8日|据中证金牛座,在社交平台,银行“先息后本”的房贷还款方式正引发热议。记者在调研过程中发现,包括平安银行、建设银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”业务。平安银行某支行贷款经理向记者表示:“这两三年,大家都在推‘先息后本’”。此前,平安...

存量房贷利率下调!月供可以少给多少钱?怎么办理?

答:如果存量房贷利率批量调整后由4.4%降至约3.55%,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定...

房贷“20年”和“30年”,利息差多少钱?很多人不清楚吃了“亏”

我们可以算算,如果选择分期20年,那么我们在交完首付之后就逐月还大概六千五的样子,利息总共57万左右吧。如果选择分期付款30年呢,每个月应该要还5300的样子,利息加起来有90万元。可以看到这两种选择的利息是相差30万元的。10年30万元说多也不多,说少也不少,选择20年就每个月还款多一点,辛苦一点,选择30年呢,就...

房贷能贷多少年?年限长短有何影响?

房贷年限的选择对月供的影响是显而易见的。一般来说,贷款年限越长,每月的还款额(月供)就越低,这可以减轻借款人的短期经济压力。例如,一笔100万元的贷款,如果选择30年还款,其月供将远低于选择10年或20年还款的月供。这对于收入水平一般的家庭来说,是一个较为吸引人的选择。