存量房贷利率批量调整落地 100万元房贷20年或“少还”近9万元

记者查看了李先生转发的房贷信息发现,他的未还款本金约为13万元,还款方式为按月等额本息,扣款日是每月15日。其中,10月份扣款金额是761.71元。11月15日是李先生房贷还款计划的第78期,还款金额开始下降为753.76元,第79期下降为739.32元,第80期下降为722.37元,第81期及以后均调整为695.92元。其中,第80期是市民李先生...

买房是“全款还是贷款”?聪明人这么选,但要注意“两点变化”

如果将贷款期限延长至20年，每月还款额将减少至2870.91元，但总还款额将增加至689017.63元。这意味着，在20年的贷款期限内，除了首付外，还需要额外支付209017.63元的利息。与全款购买相比，贷款购买的总支出增加了3成，达到了209017.63元。然而，上述计算仅考虑了直接的经济支出。在实际生活中，资金的时间价值...

房贷“20年”和“30年”,利息差多少钱?很多人不清楚吃了“亏”

我们可以算算,如果选择分期20年,那么我们在交完首付之后就逐月还大概六千五的样子,利息总共57万左右吧。如果选择分期付款30年呢,每个月应该要还5300的样子,利息加起来有90万元。可以看到这两种选择的利息是相差30万元的。10年30万元说多也不多,说少也不少,选择20年就每个月还款多一点,辛苦一点,选择30年呢,就每...

多孩家庭申请“商转公” 公积金贷款额度可增加 20 万元

据了解,多孩家庭在申请"商转公"时,在厦门市住房公积金最高贷款额度限额内,其贷款额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。

早买一年白干十年!20年房产神话终于被打破,如今房价见底了吗?

深圳累计下跌34.6%,价格跌回2016年9月。从四大一线城市来看,除了深圳跌幅接近35%以外,北上广三个城市的跌幅在20%出头,相对来说好一些,但目前从趋势图看四大一线城市的正处在快速下跌时段,没有明显的见底信号。经过这一轮下跌,近几年买房的购房者几乎都陷入了浮亏状态(而且还是在不考虑按揭利息成本的情况下)。

梁建章团队发布中国生育成本报告:孩子养育成本平均为53.8万

根据《中国统计年鉴2023》的数据,2022年,全国居民人均消费支出24538元,其中,城镇居民人均消费支出30391元,农村居民人均消费支出16632元(www.e993.com)2024年11月27日。通过研究分析,本报告得出如下结论:全国家庭0-17岁孩子的养育成本平均为53.8万元;0岁至大学本科毕业的养育成本平均为约68万元。

房贷利率又降了!你关心的问题都在这

此次5年期LPR利率下调25个基点,以贷款100万元贷款20年期等额本息计算,每月房贷可以少还约132.9元,一年节省约1594.4元,20年理论上总的贷款利息可以省约31888元。若以贷款100万元贷款30年期等额本息计算,每月可节省约144.8元,一年节省约1737.6元,30年理论上总贷款利息可以节省约52128元。

从银行按揭60万,20年还清,每月得还多少钱算算就明白了!

贷款60万元,20年贷款期限:等额本息每月还款4174.91元,等额本金首月还款5320元,逐月减少11.75元。20年时间,贷款60万元等额本息的还款方式要还40万元的利息,每年2万元。使用公积金贷款:等额本息总的利息是240702元,每个月还款金额是3502.93元;等额本金总的利息是215393.75元,每月还款递减,首月是4287.5元,以后每个月稍还...

加息后买房50万元20年按揭 每月多付255元

同样一笔50万元20年的按揭贷款,按照基准利率计算,在今年3月18日以前办理,原房贷基准利率为6.84%,月供为3828.62元;但是,如果是下周办理,最新贷款利率是7.83%,月供就变成了4129.46元,前后相差300.84元。不过,目前大多数银行对个人按揭贷款都实行基准利率8.5折优惠,即使在8.5折优惠后,前后相差仍达255元。

解读降息:15万元20年期按揭每月可少供15元

一套总价21万元的新房,除去首付和其他花费,以15万元20年期贷款额为例(按等额本息还款计算),按银行基准利率计算:12月23日之前,基准利率为6.12%,月供为1085.06元;12月23日起,利率为5.94%月供为1069.46元。调整前需支付的利息为110413.61元,调整后需支付的利息为106670.6元,这样,12月23日起办理商业房贷,每月可少还...