快查!部分银行存量房贷利率已下调!有人23年的贷款能省下30多万元...

随着本次存量房贷利率调整,张女士的二套房贷利率可以从LPR+105个基点调整为LPR-25个基点,利率直接从5.25%降到3.95%,每月还款利息节省约970元,一年就是节省超1.1万元。据福建日报,大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。部分中小银行完成调整的时间可能略晚,总体预计将在10月31日前全部完成。10月17日,中国...

典型案例来了,你的房贷能降多少?

根据客户经理的测算,张先生贷款余额270万元,贷款剩余期限25年,调整后利率从原来LPR+55BP调整至LPR-30BP,比调整前利率下降了85个BP,月还款额减少约2000元,后面总的归还利息总额比调整前减少40多万元。北京等地仍受所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限限制,本次如何调整?根据市场利率定价自律机制...

存量房贷利率下调惠及面广!200万元贷款每月或少还600元→

某银行上海市分行信贷业务经理马捷：举个例子，当初某一个客户，在2022年初购置了一套房产，200万元商贷。当前按照二套房利率5.25%，现在每月还款11000元。假设后续上海下调存量房贷利率50个基点，利率就变成了4.75%左右，那么每月大约可以少还600元，30年的利息总计可以节省22万元。业内人士表示，上海二套房首付...

美国30年期贷款利率降至6.2% 创19个月来最低值

中新社华盛顿9月12日电（记者沙晗汀）美国住房金融机构房地美(FreddieMac)当地时间12日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.2%，是自2023年2月以来最低值。数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.2%，一周前该数据为6.35%，一年前该数据为7.18%。美媒分析认为，对美联储9月降...

200万房子贷款140万,30年付多少利息?银行员工:给银行白送钱

通过房贷计算器,如果采用等额本息还款,140万贷款需要在30年的时间里分批次总计还款2808132.31元,其中需要支付利息1408132.31元,月均还款7800.37元,从数据上来看,贷款利息已经超过了贷款本金。如果采用等额本金还款,140万元房贷需要还款总额为2522409.17元,支付利息1122409.17元,每个月还款金额不一样,其中第一个月需要还款1010...

美国30年期贷款利率降至6.46% 房市迎利好信号

美国房地美机构于8月22日发布的数据显示,美国30年期固定抵押贷款的平均利率下滑至6.46%,达到自2023年5月以来的最低水平(www.e993.com)2024年11月25日。与前一周的6.49%相比有所降低,而去年同期该利率为7.23%。市场分析指出,近期对美联储可能在9月份实施降息的预期,是推动房贷利率走低的关键因素。房贷成本的减少有望提升潜在购房者的购买能力,...

上海调整房贷利率后 200万贷款、30年期月供将减少910元

房贷利率下降,直接降低了月供及按揭贷款成本。据易居研究院测算,以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算,过去房贷利率为5.25%,月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算,月供为10134元。如此对比,新政前后月供减少910元。对于执行差异化政策的区域而言,减负效应更明显。(财联社记者王海春...

美国30年期贷款利率降至6.47% 创一年来最低值

中新社华盛顿8月8日电(记者沙晗汀)美国住房金融机构房地美(FreddieMac)当地时间8日公布数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.47%,是自2023年5月以来最低值。数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.47%。一周前该数据为6.73%,一年前该数据为6.96%。

北京首套房首付比例降至30% 最长贷款期限延长至30年

以贷款金额100万元、利率4.2%(当前最新一期五年期以上LPR)为例,期限从25年延长至30年,按照等额本息还款法,每月可以少还499元,减轻每月还款压力,释放消费潜力。据悉,公积金贷款最低首付款比例、最长贷款期限也同步进行了调整。北青报记者了解到,根据今年8月31日人民银行、金融监管总局发布的降低存量首套房贷利率有关...

北京房贷利率和首付比例都降了 算算你买房能省多少钱?

以100万元25年期二套房贷计算,采用等额本息法,目前执行的利率为5.25%,每月还款5992.48元,利息总额79.77万元。此次调整后,如果买的是城六区住宅,利率可降至4.80%,月供降为5729.97元,减少262.51元,利息总额降为71.9万元,减少7.87万元;如果是非城六区住宅,利率可降至4.75%,月供降为5701.17元,减少291.31元,利息...