存量房贷降到3.3%,提前还贷还是最佳理财方式?

举个例子,100万贷款,30年等额本息还款,调整前的利率为4.2%,月供4890.17元,调整到3.3%后,月供变成了4379.55元,每月少还511元,30年能省下18万多。二、有没有必要提前还?当手头有了钱,就会斟酌要不要提前还贷,还多少的问题。存银行定期是不用想的,目前5年期也才1.8%的利率,定期存款永...

70万的房贷,还30年要多少利息?如果70万存银行30年,又有多少?

若是按照等额本息进行计算的话,贷款70万元,每月月末就需要偿还3321元,30年偿还完后的利息总额为49.6万元。若是按照等额本金进行计算的话,首月需要偿还4248元,此后每月递减6.4元,最终需要偿还41.6万元。由此我们可以看到,若是买房贷款70万元,偿还30年的贷款的话,我们至少需要花费买房钱一半或一半以上的利息才能够让房...

一手房贷70万20年的月供如何计算?

同样以70万元贷款、20年期限、年利率为4.9%为例,计算步骤如下:1.计算首月还款本金:700000/240=2916.67元2.计算首月利息:700000×0.004083=2857.10元3.首月还款总额:2916.67+2857.10=5773.77元之后每月递减的金额为:贷款本金/还款月数×月利率=2916.67×0.004083=11.90元...

降息啦!100万房贷30年少还5.2万,算算你省了多少?

假设一个家庭在2022年购买了一套价值100万的房子，首付30万，贷款70万，贷款期限为30年。在基准利率4.5%的情况下，每个月需要还4211.9元。而现在，基准利率降到了4%，每个月的月供变成了3954.4元。从4211.9元到3954.4元，每个月少还257.5元。那么30年下来，总计少还了92700元！这可是一笔不小的数目啊！

70万的房贷,30年需要多少利息,假如70万存银行30年,又有多少?

比如一个30万元的房贷,如果利率从4.9%提高到5.5%,月供就会增加300元左右。这无疑加大了购房者的还款负担。“现在房子一套都要100万起步,加上首付和各种税费,平常人根本买不起啊。”李小姐在朋友圈里写道。的确,高房价导致的高额贷款,以及随之而来的高额利息支付,已经严重威胁到了普通购房者的生存质量。

提前还10万,省了22万利息!“我不给银行打工了”“理财不如还房贷”

据中国证券报2月12日报道，“年终奖发了之后，第一时间去排队还房贷，等了两个月终于扣款了(www.e993.com)2024年11月12日。”来自武汉市的小陈告诉记者，“一共贷了70万元，30年，提前还10万，缩短还款年限，总共能节省22万元利息。”当理财收益难以跑赢房贷利率，越来越多的贷款人选择提前还贷，以降低房贷总体成本。不少贷款人在社交媒体上...

一个朋友房贷84万,贷款30年,利息近70万,他的选择是对还是错?

也就是说,我们看看30年前,也就是1988年的时候,1万元和现在值现在的20万元可能都不止!可能27~30万元相对更合理一些!国家的钱利息一般都是比较低的,公积金可能也就3.25%,商业贷款利率高一些4.9%。公积金贷款你借了30年的话,30年下来一共你需要还款156.7万元!商业贷款的话,你贷款100万元,30年下来你需要还款...

70万房贷已经还5年,手中有20万闲钱,提前还20万划算吗?

因为小张的收入不高,因此选择了等额本息的还款方式,并且贷款周期为30年,这样前期的还款压力会比较小,房贷利率在基准利率的基础上上浮15%(5·635%)。这样算下来小张每个月固定还款4034.01元,需要支付的利息为75.22万元。也就是说,如果小张不提前还款的情况下,最终需要支付75.22万的房贷利息,最终的房贷利息比房贷还要...

买房时,向银行贷款70万买房,还款期限为30年,利息总共需要多少

组合贷款我们采用一半商业贷款和一半公积金贷款,也就是商业贷款35万,公积金贷款35万,如果采用等额本息还款,30年总的利息就是59.16万,每个月要还3587.78元,采用等额本金还款,30年总的利息就是48.11万,每个月要还4610.27元。以上面所说的购房经历为例:70万贷款30年,每月的月供为4143元;假设十年之后购房者月入2万,...

利息省70万?! 用消费贷置换房贷真的香吗?

据该经理介绍,若按揭贷款30年,金额100万元,利率5.88%,还款方式为等额本息,则转为20年抵押贷款后,利率降至3.85%,在月供相差不大的情况下,总利息少了69.52万元。具体流程方面,“要转贷,我们先垫资,把它变成一个全款房,然后再抵押给银行,这样你30年的年限就变为20年,年化利率可以降到3.7%。”他介绍道,办理...