住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
按年龄计算的贷款年限为25年,按所购房屋的剩余年限计算的贷款年限为20年(23-3=20年),申请人最长贷款年限为20年。13.住房公积金个人住房贷款的最低首付比例是多少?购买首套住房的,首付款比例不低于30%;购买房屋位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)且为二套住房的,首付款比例不低于50%;购买房...
贷30万20年月供多少钱
1、纯公积金贷款:如果按照银行的基准利率3.25%,贷款300,000,抵押期20年,则贷款总额为108380.95元,每月还1701.59元。2、组合贷款:根据现在房地产市场的情况,超过五年的房贷,一般都会有10%的利息。比如,十五万的企业,十五万的公积金,三十万的贷款,二十年的抵押,一共要交149598.65元,每月的房贷1873.33元。3、纯商业...
房龄20年,不能贷款抵押了,房子还值多少钱
按照银行现有的规定,在50年内,居民房屋折旧完毕,20年楼龄一般不能作为资产抵押。为什么要拿银行的这个规定,来说明房子的价值呢?因为银行是资本,或者是经济的流通着,同时,银行也是对房地产的一个评估机构;一项资产在银行都没有了价值,那它的价值就要归零了;还有就是一个现实的问题,现在买房有几个不贷款,不...
住了近20年的房子,因没过户被人抵押查封,该咋办?
孙女士说,2015年房产证下来后,她多次找海女士沟通房子办理过户,但当时房价已是近十倍增长,海女士要她拿出30万元作为补偿,才同意帮忙办理过户。“我听到后非常气愤,1998年的房子几百块一平方米,我拿着5万多块钱,哪儿买不了房子。”“因为朋友关系,气愤归气愤,房子也住了这么多年,我想着补给她几万块钱,能把...
美国抵押贷款利率达到20年新高,美联储或将继续加息
根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)于当地时间10月19日公布的数据,考虑到美国房地产市场继续快速放缓,美国上周的抵押贷款利率达到了20年来的最高水平。据《国会山报》报道,今年10月的第二周,美国30年期固定利率从一周前的6.81%攀升至6.94%,创下2002年以来的最高的30年期利率。MBA的每周抵押贷款申请调查显示,抵押...
买房一年没能过户,一查竟是抵押房 法院:双倍退还定金20万元
协议解除,卖房者双倍返还定金20万江津区法院在审理认为,双方签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示,合法有效(www.e993.com)2024年10月17日。房主本应保证涉案房屋权属完整,并在收到定金30日内将房屋过户给祝彬,但涉案房屋实际于合同签订的前后,分别进行了抵押权登记,导致合同无法履行,其行为已经严重违约。
我,北京人,在乌克兰生活20年,有车有房有事业,战争让一切归零
郁闷,孤独,一个人苦撑着,继续做生意。房子跌了,欠银行的钱照还不误。买房后第五年,老爸再次出手相救,拿出省吃俭用的30万人民币,帮我还清了房贷尾款。刚松口气,克里米亚危机又来了!刚稳定几年的汇率又从1:14跌到1:26。生意一落千丈,从鼎盛时期月入十万多到最后只能简单维持公司开销,我麻木了。
首付20%和30%区别 买房子首付付多少最划算
比如说买的房子是100万,首付30万,贷款70万,按照目前的基准利率计算,贷款20年的话,每个月的月供是4581元,总利息是399466元,贷款30年的话,每月还款3715元,总利息是637431元。上面的数据可以看出,贷款30年比贷款20年,每月减轻866元的还款压力,付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。这就要看买房者在减压和利息两...
百万房子首付三成,贷款10年20年30年?怎么贷利息最划算?
10年:贷款数100万、还贷总额135.4万、支付利息35.4万、每个月的月供1.12万需要还120个月。20年:贷款数100万、还贷总额177.1万、支付利息77.1万、每个月的月供7379元需要还240个月。30年:贷款数100万、还贷总额124.4万、支付利息124.4万、每个月的月供6235需要还360个月。
20万人弃房断供,楼市断供潮来了?
网友17年高位的时候买了环京一套140平米的3房,房价426万,贷款298万,每月月供16800元,还了4年,还欠本金282万。后来的故事大家都知道,环京房价一路大跌,直至腰斩。网友心态崩了,之后就选择了断供,在断供7个月之后,被银行起诉。法院当然判定银行胜诉,毕竟欠债还钱天经地义,不仅房子要被法拍。