房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支...

存量房贷利率下调正式开启,100万房贷20年少还近9万|财经钛速度

星图金融研究院副院长薛洪言测算,如果有100万房贷,20年期,等额本息还款,当前利率是4%,10月25日批量调降至3.3%,每个月可以少还363元,每年少还4356元。薛洪言提到,11月1日起,如对批量调整后的利率仍不满意,购房人可与贷款银行协商再次调整加点幅度。

存量房贷利率降了!有人每月少还400元,你能省多少?

存量房贷利率降了！有人每月少还400元，你能省多少？10月25日一早，95后长沙市民小许就看到业主群有人讨论房贷利率。又降了？他打开手机银行，发现自己的房贷利率已经从4.2%变成3.9%，从12月开始每月还4300元左右（此前在4500元左右），月供减少了近200元。25日，央行房贷“大礼包”落地，大部分存量房贷利率...

存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。那么前几年购房的消费者呢?中国银行蚌埠分行个金部负责人告诉记者,该行存量房贷客户约2.7万户可以享受到此次调整的优惠。假如一笔五年前申请的首套房住房贷款...

5年期LPR再降25个基点!你的房贷下月起少还多少钱?

综合来看,调整后每月少还136.98元,将累计节省4.93万元的利息支出!存量房贷每月少还多少对于前期利率较高的存量个人房贷的“房奴”们,更是一个重大的好消息!根据各大商业银行发布的调整政策,自10月25日起,下调存量房贷利率至LPR-30BP,那么本次调整之后,存量房贷利率将下调至3.3%!以贷款100万元,贷款期限30年,...

10月底前,房贷完成利率调整,是3.35%还是3.55%?每月省多少钱?

利率下调30个基点，也就是下调0.3％后，每月能节省多少钱呢？举个例子(www.e993.com)2024年11月14日。小王个人住房商业贷款100万，符合利率调整政策，贷款利率按照3.85％，本次调整后，利率下降0.3％，下降后的房贷利率为3.55％，。假设小王贷款30年，等额本息还款方式，每月少还款大约170元，30年节省资金30*12*170=61200元，对于普通家庭...

“降息”了!你的房贷每月少还多少钱?

具体到个人的话,假如贷款100万、期限30年,本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元。资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发汤彦俊摄预计还会降息,楼市或迎“小阳春”4月17日召开的中共中央政治局会议提出,稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流...

存量房贷利率下调!贷100万元20年,每年少还3177元

9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行主要负责人介绍,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。红星新闻记者测算了一下,如果你贷款100万元、20年期,选择等额本息还款法,利率调整后每年将减少月供3177元。

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5141.31元,调整后每月还款约为5033.09元,小王每月可节省支出约108.22元。例2:小李在北京的五环外有第二套住房,当前房贷利率为LPR+105BP,即5.25%,假设5年期以上LPR保持4.2%不变,调整后房贷利率为LPR-25BP,即3.95%(=4.2%-0.25%),比调整前...

存量房房贷也要下降!30年期100万元的贷款,可少还11万元

贷款30年等额本息还款方式计算此次政策颁布后每月月供大约减少312元30年大约可以减少利息支出11万元上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示,若考虑到2020年以来5年期以上LPR(贷款市场报价利率)已经下降了95个基点,再叠加此次下调50个基点,最近4年存量房贷利率下降了大概145个基点。