日本:“求求你让我加班吧,不然我还不起房贷”

按照他的计算,因为新的工作制度,他的年收入减少了约100万日元,他表示:“我每个月都加70-80小时班,这样的收入才够还房贷”。20年前,石井先生在市中心购买了一套5000万日元的单户住宅,并和母亲、妹妹一起住在那里,3个人共同分担每月21万日元的还款,石井先生承担其中的6万日元。此前,他的月收入约为25万日元,...

100万元房贷30年减少21万,央行再出降息大招!

以一笔100万元的商业贷款为例，假设贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，此次降息后，每月还款金额将直接减少57.3元。尽管看似微小，但累积30年后，总还款额将减少约2.1万元，对于普通家庭而言，这是一笔不小的“额外收入”。受益于LPR的多次下调，新购房者和符合条件的存量房贷借款人都能享受到更低的融资成本...

100万房贷比5年前少了21万利息,他们疯了……

至于月供,每个月减少143元。至于这是蚊子腿还是一块肉排,看个人的收入情况吧。不过,如果你是从2019年8月的4.85%来算,现在的利率下,100万省掉的利息可是21万。那可是一辆车的钱了。至于月供,少了588元。这是2019年8月的月供和利息与中介的疯狂不同,资本市场反应很一般。大家看看大A,今天很长时间都...

如何看待专家建议把房贷延长40年,原因竟然是减轻压力

假设贷款100万,根据现在3.25%的利率,20年和30年的房贷还款分别为5672和4352,对于普通家庭来说,每个月相差1300元,生活质量相差还真不少。看到房贷压力这么大,专家也想为了减轻大家的压力,于是就提议出把房贷延长到40年。延长40年,每个月又可以少1000元的月供,这对普通家庭来说,生活滋润可以进一步的提升。理想是...

2023年房贷降息给买房人省了多少钱?

一线城市房贷降息能节省多少？根据贝壳研究院测算，以北京为例，考虑城六区以内首次购房客户，购买一套总价约300万住房，贷款60%、年限30年、等额本息还款，当前首套利率为4.30%，去年同期为4.85%，则目前买房比去年底节省利息总额21万，月供节省约600元。以上海为例，考虑中心城区换房用户，购买一套总价800万改善...

利率降了,有杭州人却打算第三次提前还贷 存量房贷利率下调呼声再起

今年5月31日,人行浙江省分行发布新政,将首套房贷利率下限调整至LPR-70个基点,新政只针对新发放贷款不涉及存量,造成了两者的利率差距继续扩大,达到了0.7个百分点(www.e993.com)2024年11月25日。“目前还有近200万元的贷款,和新增房贷利率3.15%相比,3.85%,意味着月供多了600元,总利息多了超21万元。”金女士说。这份落差感,不少存量房贷用户深...

存量房贷利率,这次真要降了?

尤其是2015-2022年之间产生的30万亿左右存量房贷（约占房贷总余额的78.95%），平均利率大约是5.2%，这个负担其实相当重。连我妈看了这局面都忍不住吐槽：“14亿老百姓，人均负债27万，有21万还是最近这10年欠的，那还消费个锤子！”再来看房地产和社融层面。这俩几乎是“你中有我，我中有你”的背靠背关系，...

20岁小伙月入6000背百万房贷:杭州州二手房卖不掉房东开始焦虑了...

据媒体报道,近日,湖北武汉一名20岁的小伙子小何,他从中专食品烹饪专业毕业后曾尝试过厨师、销售、外卖员等各种职业,现在在工地当技术文员,每月工资6000元。去年家里给小何买了一套房,但需要自己每个月还4000元的房贷,而迫于压力,小何选择下班后去摆摊,小何说,白天工作时间是上午八点到十一点,下午两点到五点,会...

太惨了!香河一女子炒房赔了94万:还房贷55个月,10年白折腾!

贷款110万,加上8万的税费,2万的中介费,由于张女士丈夫征信有问题,需额外花费1万元,再加上首付10万元,当时张女士一家拿出去21万买下了房子,贷款分27年还清,等额本息利率5.39%。张女士和丈夫每月还款6500元,等额本息的概念是银行将贷款和贷款一共产生的利息两个部分,平均到每个月中,这种模式比较适合收入稳定的职...

还房贷“变”一个字,贷100万省下21万利息,你选对了吗?

如果大志选择等额本金,30年还贷下来,可少还21万的利息,但是我们也看到了,等额本金前期还款较高,每个月要多还1500左右,只有当还到134期(约11年后),月还款额才与等额本息月还款额相当,这对于还款家庭来说,需要相对较高的支付能力。两种还贷方式本身没有对错,需要根据实际情况来定,笔者有3点建议,看看适合您吗?