房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支却少了19.8万元,相当于节省了购买一辆中级轿车的钱。当然,如果现金流有困难,也可以选择其他还款年份,如25年,每月还款比30年房贷多还500多元,...

大赚超240亿元!紫金矿业最新业绩出炉;龙净环保股东将被强制执行...

5年期以上LPR下降25个基点,100万元房贷30年减少5.1万元最新一期贷款市场报价利率(LPR)21日出炉,五年期LPR下调至3.6%,此前为3.85%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。(财联社)金饰价格持续大涨,但多家黄金企业业绩下滑10月2...

北京房贷新政!首套房贷利率下限调整至3.5%,30年期贷款240万元可...

5年期以上首套房贷利率下限调整至3.5%,对于长期贷款成本的影响更是不容小觑。假设购房者300万元的房产,首付60万元,贷款240万元(粗略估算,其他费用未计算在内),贷款期限为30年,我们来具体计算一下利率下调能节省多少钱。按照原利率假设为3.95%(LPR3.95%+基点(0),为方便计算,仅供参考),最终本息合计约为382.6万元。

35万房贷20年还,每月需还款多少?

经过计算,每月还款额约为2,290.55元。需要注意的是,实际的还款额可能会因为银行的具体政策、利率调整等因素有所变动。因此,在实际操作中,建议购房者与银行进行详细咨询,获取最准确的还款计划。此外,购房者在选择贷款时,还应考虑自身的经济状况和未来的收入预期,合理规划还款计划,避免因还款压力过大影响生活质量。同...

房贷30万20年月供多少,怎么计算?

通常,房贷的月供计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。在这个公式中,“贷款本金”是30万,“还款月数”是20年即240个月,而“月利率”则需要根据银行的年利率来计算,通常是将年利率除以12得到。

历史最大降幅!记者探访济南楼市:100万元房贷30年可省5.22万元利息

那么LPR下降后,购房者究竟能省多少房贷利息呢?记者细算发现,以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例,在利率调整前,首套个人住房LPR为4.2%,月供为4890.17元;此次利率调整后,5年期以上LPR为3.95%,月供额为4745.37元,据此计算月供减少约145元,合计30年本息累计减少还贷5.22万元左右(www.e993.com)2024年11月23日。

突发!销冠盘月底加推,户型升级逆势涨价30万

江核政务区的千江凌云府9月上旬成交了首套二手房，成交户型为108㎡三房，成交总价为240万，折合单价约2.2万/㎡。千江凌云府实景而这套房源业主2021年新房买入时总价为410万，销许均价约3.4万/㎡，不算当年2200元/㎡的装修升级包，这套房源如今2.2万/㎡成交，房价已经缩水了35%江宁大学城当年摇号红盘美的建发...

北京首套房首付比例降至30% 最长贷款期限延长至30年

以贷款金额100万元、利率4.2%(当前最新一期五年期以上LPR)为例,期限从25年延长至30年,按照等额本息还款法,每月可以少还499元,减轻每月还款压力,释放消费潜力。据悉,公积金贷款最低首付款比例、最长贷款期限也同步进行了调整。北青报记者了解到,根据今年8月31日人民银行、金融监管总局发布的降低存量首套房贷利率有关...

高位买房三年后:“跌了100万,自认倒霉”

梁慧经常会在夜里惊醒,反反复复盘算自己需要多少年才能攒够300万,一念之差就砸在了“劣质资产”上。有时又想如果十年后才能卖房,30年房龄的“老破大”能卖给谁呢?“半夜想到这些事情,觉得人生好像要被这套房子拖垮了”。Jeff的妻子两年前原本看中了一款10万的床垫,到了今年变成“一万的那款就挺不错的,还是省...

一手房贷70万20年的月供计算?

通过上述计算,我们可以得出,一手房贷70万,20年的月供大约为4,774元。这个计算结果可以帮助购房者预估每月的财务负担,从而更好地做出购房决策。此外,购房者在选择贷款时还应考虑其他因素,如提前还款的条款、利率调整机制等。了解这些信息,可以帮助购房者在贷款期间更好地管理自己的财务,避免不必要的经济压力。