定向安置房贷款方式及利率分析,公积金贷款利率低
目前个人金融产品中,个人住房公积金贷款的利率较低,1-5年的年利率为4.14%,6-30年的为4.59%。但公积金贷款有一定的申请条件,申请人需要在申请贷款前累计缴存住房公积金满2年,连续缴存达6个月,并且公积金贷款高额度为10万元。三、个人住房贷款还款方式根据文章介绍,个人住房贷款目前主要有两种还款方式。一种是等额...
年内超30城出台房贷“商转公”新政
据梅州市住房公积金管理中心披露,该市5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,以首套房商贷利率4.2%、50万元商业贷款计算,转为公积金贷款一年能节省利息6750元。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,“商转公”主要作用是降低房贷成本,商贷房贷成本较高转为公积金贷款成本就会降低,能够缓解部分职工还贷压力,与降低...
多地公积金贷款利率下调!每月少还多少钱
5月17日,中国人民银行发布通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。利率下调后,每月少还多少钱?住房城乡建设部住房公...
住房公积金贷款的月供如何计算?多少比较合适?
例如,如果贷款总额为50万元,年利率为3.25%,贷款年限为30年,则月供大约为2176元。确定一个合适的月供金额,需要考虑个人的经济状况和还款能力。一般建议,月供不宜超过家庭月收入的30%,以保证生活质量不受影响,并留有足够的资金应对突发事件。此外,还应考虑其他家庭开支,如子女教育、医疗费用等,确保财务安全。为了更...
住建部谈公积金贷款利率下调:100万贷款30年,总利息省4.85万
贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行(www.e993.com)2024年9月11日。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...
住房公积金再次调整!多地公积金政策迎来新变化
为防范突击提高缴存基数套贷行为,将原借款人为正常缴存比例缴存住房公积金的职工贷款可贷额度计算公式,调整为“借款人近12个月月均住房公积金缴存基数之和×40%×12(月)×贷款年限(年)”。同时,若按上述方法计算后的贷款月还款额大于月均住房公积金缴存基数之和的60%时,则按月均住房公积金缴存基数之和的60%作为...
每月缴1008元毕业能贷60万,让大学生预缴住房公积金!周口“超前抢...
周口市住房公积金管理中心方面表示,在校大学生开设个人账户后,每月需预缴1008元,连续缴存半年以上,毕业后5年内可享受贷款额度上限为60万元的优惠政策。一时间,周口市被推到了风口浪尖之上。《华夏时报》记者在查阅了周口市住房公积金管理中心官网之后,发现原本发在官网的上述新闻内容疑似被删除。不过,8月23日,周口市住...
已执行!多城“商转公”恢复、公积金调整,每月又可以少还一点了……
我们以合肥为例,目前首套住房公积金贷款的年利率:1-5年为2.6%,6-30年为3.1%。如果贷款60万、30年,商业贷款的利率按3.75%来算,等额本息每月的月供为2778.69元。如果转换为公积金贷款,安装3.1%的利率计算,每月的月供约2562元。也就是说,“商转公”后每个月可以少还216.59元,一年就省下约2559元。...
河南一地公积金新政盯上了大学生,每月预缴千元可贷60万
另据极目新闻报道,11月24日,周口市住房公积金12329工作人员表示,在校大学生开设个人账户后,每月需预缴1008元,连续缴存半年以上,毕业后五年内可享受贷款额度上限为60万元的优惠政策。“该政策出发点是降低大学毕业生的购房成本,与当前一些鼓励房地产市场的政策有相似性,但鼓励大学生在校期间就预缴公积金,有些过于创新了...