银行利润大缩水,房贷利率却降了?

2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。比上个季度末下降了0.12个百分点。啥意思？简单来说，就是房贷利率降了，咱们每个月要还的房贷变少了！但是，别高兴得太早，这背后可是有大文章。为啥房贷利率会降？这得从银行的净息差说起。净息差，就是银行贷款利息和存款利息之间的差额，这...

青岛房贷利率“突变”,从3.0%到3.1%,买房一族“何去何从”?

首套房的贷款利率从3.0%调整到3.1%，而且明确从12月10日网签的贷款开始执行。对于那些正准备买房的人来说，这无疑是个不小的打击。虽然看起来只差了0.1个百分点，但背后隐藏的影响并不简单。有人就算了一笔账：贷款100万，30年还清，0.1%的利率差额，利息总额要多出2万元左右。这可不是一顿饭钱，而是实...

多城首套房贷利率降到2字头 公积金贷款利率是否也会调整?

今年以来，5年期以上LPR已累计下降了60个基点，最新房贷利率已经降低到了平均3.2%水平，甚至有城市首套房贷利率降到2字头。记者查阅，目前广州、南京、苏州、福州、太原、佛山、武汉这些城市的首套房贷利率已经接近或者低于公积金贷款利率，但全国大部分城市的公积金利率依然低于商贷利率。从今日（11月1日）起实施存量房贷...

各地房贷利率,居然反弹了!

房贷利率最低报价为2.95%,恰好比公积金利率高了0.1%。房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。这才是直接原因,这才是真相呐,朋友们。公积金制度是啥制度?是我们最普惠的贷款制度。是让我们住有所居的制度。自1991年,上海引入公积金制度起,距今已经过去30余年。一直以来,房贷利率的底线,只能是公积金利率。如...

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

以一线城市为例,此轮LPR下降后,北京、上海和深圳首套房商贷利率降至3.15%,二套房商贷利率根据区域不同,降至3.35%或3.55%。按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。

一文读懂|存量房贷利率10月31日前批量调整:能降多少?什么时候降?

存量房贷利率调整后,利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点,预计降幅为平均值,具体到每个合同将各有不同(www.e993.com)2024年12月20日。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%,大幅节省房贷借款人的利息支出。

LPR猛降25个基点!低利率时代全面到来

当然,万物也是有利有弊的,房贷利率降息,企业借贷更容易。但另外一方面也说明低利率时代的全面到来。据了解中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等多家银行发布公告,下调人民币存款挂牌利率。其中活期存款利率下调5个几点,从0.15%调整为0.1%;三个月、六个月、一年、两年...

LPR超预期下调 北京房贷利率降至新低

整体来看,今年以来,5年期以上LPR累计下降了60基点。叠加各商业银行统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。人民银行重磅发布的房地产政策“组合拳”同时指出,11月1日起,个人住房贷款的借贷双方可协商调整加点幅度,也可协商调整重定价周期,重定价周期可为按年、按半年、...

贷款利率会不会降?央行最新回应

谈及利率方面,邹澜指出,今年以来,1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别累计下降了0.1和0.35个百分点,带动了平均贷款利率持续下行;同时也要看到,受银行存款向资管产品分流的速度、银行净息差收窄的幅度等因素影响,存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。邹澜同时表示,央行将密切观察政策效果,根据经济恢复情况、目标实现...

房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

一位2023年初买房的购房者直言,“4.3%的存量房贷利率降不了,只能靠自己的努力偿还房贷,下个月打算用自有资金偿还30万元贷款,然后再从银行借10万元消费贷款用于日常的生活支出,我现在能申请的消费贷的利率在3%,这样算下来很划算”。2022年时,提前还贷潮来袭,一些年轻人、中年人率先投身还贷热潮,推动的因素便是存量...